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特價房隱藏著哪些問題?你會選擇買特價房嗎 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng),西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進西海岸購房誤區(qū)里。
到了年底,有的開發(fā)商為了清庫存,抓住返鄉(xiāng)置業(yè)潮這一機會,推出了很多的海南購房優(yōu)惠活動,海南購房者在看房的時候不免會發(fā)現(xiàn),大多數(shù)的樓盤都會存在一些特間房,不過,你知道特價房都隱藏著哪些問題嗎?你會選擇買特價房嗎?
1、爛尾房
有的朋友可能不清楚爛尾房是什么意思?爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項目開工后,因開發(fā)商無力繼續(xù)touzi建設(shè)或陷入債務糾紛,停工一年以上的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)項目。這種房屋存在太多的問題,價格自然要比普通房屋便宜一些。另外提醒大家,就算購買的不是爛尾房,海南購房者也要注意自己所要買的海南房子是否會爛尾。主要和重要的一點,那就是看是不是品牌開發(fā)商。
2、商業(yè)產(chǎn)權(quán)房
雖然我們買了海南房子之后,海南房子就屬于個人了的,但是大家應該也聽說過,房屋產(chǎn)權(quán)有70年、50年、40年之分,這其實指的就是房屋所在土地的使用年限。如果海南購房者沒有多方了解,買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的海南房子,產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說,而且還是商業(yè)用電用水,將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭,這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。
3、環(huán)境差
現(xiàn)在人們對生活居住環(huán)境的要求越來越高,雖然是同一小區(qū)中的海南房子,但房屋所處的環(huán)境也有好有壞。有的特價房所處的為主環(huán)境不好,會影響業(yè)主的日常生活,所以才會特價銷售,海南購房者應該通過實地調(diào)查,能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息,如打折房源所處位置,是否馬路,房型設(shè)計是否存在缺陷等等。海南購房者一定要到現(xiàn)場去看,對項目進行全面的考察,這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。
4、戶型差
戶型的重要性,相信大家都很清楚,戶型好的海南房子價格也會高一些,開發(fā)商肯定不會將戶型好的海南房子以特價出售。所以,大家在購買特價房的時候要注意,定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理,是否適用,注意房屋的動靜分區(qū)是否合理,房間的利用率怎么樣等。有些特價房可能會略帶缺陷,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等。
5、假特價
開發(fā)商修建樓盤,出售房屋都是以盈利為目的的,自然不愿意做虧本的生意。海南購房者在購買特價房之前,應該將特價房與周邊樓盤的海南房子進行比較,判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折,往往會比不打折時少不了多少,還有的樓盤確實是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
特價房是很多開發(fā)商都會使用的一種促銷手段,我們到售樓處西海岸旅游度假區(qū)買房,售樓人員經(jīng)常會拿出一些“特價房”來吸引我們的眼球,這時你一定要保持冷靜,千萬不要被低價誘惑,一定要針對上面小編講到的這幾點內(nèi)容,仔細了解一番。
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢:西海岸房價,海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶,同時還是大型高端居住社區(qū),長期的居住必然離不開生活化的配套。
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