海口房地產(chǎn)|多期開發(fā)的?？谑袠潜P怎么選？

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多期開發(fā)的海口市樓盤怎么選？ 海南海口二手房，?？谫I房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。

前期缺點(diǎn)少

項(xiàng)目分多期開發(fā)，開發(fā)商就會顧慮到整個開發(fā)周期過程中的口碑，一期往往會拿出自己醉優(yōu)秀的產(chǎn)品，樹立良好的市場形象，所以，基本上又幾期開發(fā)的樓盤，第一期負(fù)面絕對是醉少的。

前期入住會受后期影響

有的項(xiàng)目一期交房和后期樓棟全部交房，中間要隔個三四年，如果自己入住之后，后期一直在施工建設(shè)，每一期之間開發(fā)商也未徹底分隔開來，施工建筑天天圍繞著自己和家人的生活，相當(dāng)干擾正常生活，但也無能為力。

后期比前期成本高

無論是受建筑材料、人工成本還是樓市市場預(yù)期影響，同一樓盤越往后，海南房價(jià)就會越高，通常項(xiàng)目二期海南房價(jià)會比一期海南房價(jià)貴。如果碰上牛市這就無法估量了，而且要說起產(chǎn)權(quán)來，一期海南購房的業(yè)主擁有的土地產(chǎn)權(quán)要比后期多幾年，總之購買樓盤一期?？诜孔?/a>的成本是比較低的。

配套越往后期越成熟

很多樓盤的一期工程，綠化和配套往往都不算太到位，而后期業(yè)主入住之后，無論綠化還是小區(qū)周邊的商業(yè)配套都已近成熟完善，相對來說后期入住者生活會更便利。

后期開發(fā)戶型相對一期較好

雖說前期開發(fā)商總會拿出好的產(chǎn)品來打市場，但戶型是建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，具體的好壞還需要經(jīng)過老業(yè)主的評判，一期戶型得到已入住業(yè)主或者海南購房者的點(diǎn)評建議后，或許在二期建設(shè)時(shí)，開發(fā)商會進(jìn)行人性化的改進(jìn)，彌補(bǔ)一期不足，讓戶型更加符合海南購房者的生活需要。

對于多期開發(fā)的海口房子，個人覺得，開發(fā)的期數(shù)越多，說明該樓盤銷售的比較好，不然的話開發(fā)商也不會繼續(xù)開發(fā)。但是越是后期開發(fā)的樓盤，價(jià)格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物業(yè)服務(wù)也會更完善。

?？谑匈I房優(yōu)勢：海南?？谑蟹孔?/b>，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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