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    海南房?jī)r(jià)

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    海南東海岸房子|房貸可以提前還嗎?提前還房貸有哪些注意事項(xiàng)?

    購(gòu)房攻略日期:2019-12-24 11:29:49 瀏覽量(

    買(mǎi)房TEL:808982470

    房貸可以提前還嗎?提前還房貸有哪些注意事項(xiàng)? 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng),東海岸沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。

    房貸可以提前還嗎?提前還房貸有哪些注意事項(xiàng)?

    很多自從東海岸買(mǎi)房之后就會(huì)覺(jué)得肩上的擔(dān)子又重了,這也是很多已經(jīng)東海岸買(mǎi)房的朋友對(duì)小編說(shuō)過(guò)的話,面對(duì)每個(gè)月都要還的月貸,很多朋友就想著提前還款,因?yàn)橛袀髀務(wù)f提前還款會(huì)減少一部分利息,也是適當(dāng)?shù)臏p輕一些經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),那么房貸可以提前還嗎?提前還房貸有哪些注意事項(xiàng)?

    房貸可以提前還嗎?

    房貸可以提前還嗎

    首先,答案是肯定的,房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式:

    1、先行償還部分貸款

    先行償還部分貸款的方法又分為兩種:一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息,后一種方法的好處是可以減少月供,緩解每月的還貸壓力。

    2、全額提前還清

    什么是全額提前還清,所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款,一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù),并按照房管局的要求提供相關(guān)資料,辦理完之后,您就沒(méi)有房貸的困擾了,房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

    房貸可以提前還嗎?

    提前還房貸有哪些注意事項(xiàng)

    1、記得退保

    在借款人提前償還全部貸款后,原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定,借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后,別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門(mén)拿回屬于自己的錢(qián)。

    2、記得退稅

    另外別忘了到稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為海南房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入東海岸買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。

    提前償還全部貸款后,即可取得海南房地產(chǎn)證,應(yīng)在辦妥海南房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。

    3、初一年別提前還款

    要注意的是,在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是,借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況,如果有逾期不還,應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

    房貸提前還款當(dāng)然是可以的,不過(guò)提前還款并不是隨心所欲的事情,這也是有相關(guān)流程的,如果不按照流程來(lái),可能就起不了減少利息的作用了,而且如果提前把房貸還清了還要去處理很多事情,并不是房貸還清了就一切都完事兒了,這里我們說(shuō)到提前還房貸的注意,相信一定會(huì)對(duì)大家有用。

    東海岸房產(chǎn)。。。海南東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)2017年??谕恋毓?yīng)集中在東海岸,東海岸也吸引了一些知名開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐,2016年11月30日萬(wàn)達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬(wàn)達(dá)城簽約落戶東海岸,這個(gè)也給東海岸帶來(lái)了優(yōu)勢(shì).

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