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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    五指山新房新手買房流程圖收好!十個流程輕松搞定!

    購房攻略日期:2018-08-11 11:00:16 瀏覽量(

    購房V信:⒈808982847O

    五指山新房新手買房流程圖收好!十個流程輕松搞定!,五指山樓盤,五指山買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是五指山房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。

    五指山新房新手買房流程圖收好!十個流程輕松搞定!

    決定五指山買房后,要先把整個流程在頭腦中清晰梳理,做到每個環(huán)節(jié)大致心中有數(shù)。按照這個步驟來,五指山買房路上一定會省心不少。

    1、能力估算

    決定五指山買房后別急著看房,先計(jì)算一下家庭五指山購房能力,包括承擔(dān)首付的能力,每月還貸的能力以及五指山房子與工作地點(diǎn)的關(guān)系,確定五指山購房區(qū)域等。這些決定了五指山買房后你的經(jīng)濟(jì)狀況和房屋性價(jià)比,也與生活品質(zhì)息息相關(guān)。

    2、挑選房源

    確定好了房屋的大致區(qū)域之后,就要對該片區(qū)的房屋進(jìn)行一個實(shí)探和篩選了??梢缘绞蹣遣繉?shí)地咨詢,也可以通過房屋中介或者是網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、街道廣告牌等獲取房屋信息,選擇合適的房源。

    3、看房

    對于期房來說,看房過程主要在售樓部完成,五指山購房者要通過戶型圖、沙盤、樣板間等勾畫出房屋的整體狀況。重點(diǎn)關(guān)注戶型的好壞,包括戶型的朝向,樓層的高低,面積的大小等,還要關(guān)注樓盤周邊的交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套。

    對于現(xiàn)房來說看房就容易一些,可以實(shí)地看房,更方便的考察房屋戶型大小、采光通風(fēng)情況,社區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理及周邊配套等。

    4、繳納認(rèn)籌金

    認(rèn)籌金在期房銷售中比較常見,開發(fā)商常在開盤前向有五指山購房意向的消費(fèi)者收取一定數(shù)額的認(rèn)籌金,作為后期定房的優(yōu)惠名額。對于開發(fā)商來說,鎖定了一個五指山購房客戶,對于五指山買房者來說,讓自己獲得了選房的資格和后期優(yōu)惠的名額。

    5、開盤選房

    開盤當(dāng)天,置業(yè)顧問會通知自己的客戶攜帶相關(guān)證明材料到選房現(xiàn)場,或者根據(jù)不同的選房方式來決定客戶選房的順序。這時(shí)候自己一定要多備幾個房源,包括不同樓棟,不同樓層,但是五指山購房面積基本是固定的。進(jìn)入選房區(qū)的時(shí)候根據(jù)所剩房源和自己的意向選擇合適的五指山房子。如果沒有合適的五指山房子,是可以不選的。五指山購房者此時(shí)一定要理性。

    6、簽訂五指山購房合同

    選完房的五指山購房者后期就會在置業(yè)顧問的協(xié)助下在約定的時(shí)間、地點(diǎn)攜帶首付款和開發(fā)商簽訂五指山購房合同。

    五指山購房合同尤為重要,一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號等,同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款,包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。這些都需要五指山購房者用心查閱資料和細(xì)心觀察,醉好邀請有法律常識的朋友或律師協(xié)助,預(yù)防后期事故,用合同保護(hù)好自己的合法權(quán)益。

    7、辦理貸款

    通常新房樓盤的客戶會在開發(fā)商的統(tǒng)一組織下,統(tǒng)一辦理貸款。在辦理房屋貸款之前或者是在準(zhǔn)備五指山買房之前,都要好好考慮貸款的事宜了。為了更好的完成貸款,五指山購房者一定是提前準(zhǔn)備自己的銀行征信和收入流水,給貸款銀行一份滿意的答卷,也方便自己能夠順利的拿到銀行的貸款。

    開發(fā)商指定的銀行一般房貸更快,但并非強(qiáng)制五指山購房者只能在這家銀行辦理。如果五指山購房者有其他銀行的便捷渠道,或利率更低,也可能自己尋找貸款行。

    8、及時(shí)完成網(wǎng)簽和備案

    五指山購房者在簽訂五指山購房合同后的一定時(shí)期內(nèi),房地產(chǎn)管理相關(guān)部門需要對五指山購房者的五指山購房合同和買賣協(xié)議行網(wǎng)上的公示,并為五指山購房者和與之對應(yīng)的房屋信息生成一個備案號,以防止一房二賣,方便查詢房屋信息,維護(hù)五指山購房者的權(quán)益和五指山房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

    9、辦理 不動產(chǎn)證

    辦理房屋的不動產(chǎn)證也是五指山購房過程中重要的一環(huán),擁有了不動產(chǎn)證,你才完整的擁有了房屋。不動產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到五指山房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理的。

    要提醒廣大五指山購房者的是,如果你購買的房屋沒有獲得預(yù)售證,那么你將無法辦理不動產(chǎn)證,只能等開發(fā)商醉終具備五證齊全的資質(zhì)時(shí),才能完成這一環(huán)節(jié)。因此在五指山購房初期一定在對開發(fā)商五證進(jìn)行審核,否則會大幅拉長不動產(chǎn)證的下發(fā)時(shí)間。

    10、交房驗(yàn)房

    交房時(shí)建議帶上專業(yè)的驗(yàn)房師傅,幫助自己仔細(xì)的檢驗(yàn)房屋是否存在問題,如果有問題一定要當(dāng)場提出,獲得確切的解決辦法,等問題解決了才能在收房合同上簽字,否則一定不能簽。醉后,確定收房的時(shí)候,還要繳納一筆費(fèi)用,包括住房維修基金、物業(yè)費(fèi)等。

    海南樓盤賣點(diǎn):五指山,一聽這名字就知道是山區(qū),這里空氣質(zhì)量超好,無污染圣地,就是交通太不便利,山路十八彎?。”容^適合度假和養(yǎng)老。

    買房TEL:108982847

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