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按照《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對小區(qū)共有部位享有共有和共同管理的權(quán)利。由于業(yè)主人數(shù)眾多，涉及到小區(qū)共同決策的事項(xiàng)通常都是采取書面征求意見的方式進(jìn)行表決，即在紙質(zhì)選票上劃票。投票過程需要核對業(yè)主身份、發(fā)放選票、回收選票、唱票計票，整個過程耗時費(fèi)力，且選票真?zhèn)坞y辨，易對業(yè)主生活造成干擾。
為此，北京市住建委開發(fā)了手機(jī)端投票系統(tǒng)“北京業(yè)主”APP, 并在朝陽區(qū)上京家園啟動試點(diǎn)。其功能包括：投票表決、評價物業(yè)、投訴報修、通知公告。該APP依托北京市住建委房屋全生命周期平臺，通過輸入身份證號碼和房產(chǎn)證編號實(shí)現(xiàn)業(yè)主實(shí)名認(rèn)證，只有完成實(shí)名認(rèn)證的客戶端才能具備在本小區(qū)進(jìn)行投票的資格，投票結(jié)束后系統(tǒng)自動計算結(jié)果。通過此種方式，有效降低投票成本且保障投票的公開、公正和透明。
位于朝陽區(qū)東湖街道的“上京家園”小區(qū)正在選舉業(yè)主委員會，成為“北京業(yè)主”APP的首個試點(diǎn)小區(qū)，經(jīng)過市住建委、朝陽房管局、東湖街道和籌備組的工作，已有數(shù)百位業(yè)主登錄“北京業(yè)主”并完成了身份認(rèn)證，具備了實(shí)名制投票的條件。目前業(yè)主身份認(rèn)證仍在繼續(xù)，預(yù)計在7月份正式開啟投票。
試點(diǎn)期間，“北京業(yè)主”APP僅向“上京家園”小區(qū)業(yè)主開放數(shù)據(jù)，試點(diǎn)成功后將逐步向本市其它小區(qū)進(jìn)行推廣。
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