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    海南房價

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    北京市出臺“違規(guī)大棚房”整改標準 大棚看護房不得超15平方米

    國內樓市日期:2018-08-10 23:02:30 瀏覽量(

    買房威信:1808982840

      為規(guī)范管理大棚類設施農業(yè)項目,市規(guī)劃國土委近日制定發(fā)布《大棚類設施農業(yè)項目違法違規(guī)用地整改標準》。北京青年報記者昨日從市規(guī)劃國土委獲悉,單棟種植大棚只能有一個單層看護管理房(俗稱“耳房”),且占地面積不得超過15平方米。

      種植大棚嚴禁配備固定居住設施

      市規(guī)劃國土委相關負責人介紹,《整改標準》一共8條,其中前三條與第四條一部分針對的是整個大棚類設施農業(yè)項目,第四條另一部分及后4條針對的是單棟大棚項目。“因為此次排查清理整治工作的核心就是‘大棚變住房’或‘圈建成莊園’,所以《整改標準》的重心也放在了單棟大棚違法違規(guī)用地問題的整改上?!?/p>

      此前,一些大棚為掩人耳目,外面建圍墻,里面超面積建“耳房”住人,將大棚變成了私家封閉莊園。為封堵這種現象,《整改標準》規(guī)定:大棚類設施農業(yè)項目四周和單棟種植大棚外,不得建設非可視化的圍墻或圍欄,不得妨礙執(zhí)法人員監(jiān)督檢查。同時,單棟種植大棚只能有一個看護管理房,看護管理房只能為單層且占地面積不得超過15平方米。單棟種植大棚內外及看護管理房內,不得配備用于固定居住的生活設施。

      “大棚房”整改后不能再次改擴建

      “設施農業(yè)項目不能建成封閉莊園,單棟種植大棚也不能建成私家小院,都必須自覺接受日常檢查和監(jiān)督,并為之提供便利條件。否則,國家土地用途管制制度將無法落實,長時間脫離監(jiān)管視線也容易使違法違規(guī)用地的念頭變?yōu)楝F實。”

      市規(guī)劃國土委相關負責人表示,在目前的違法違規(guī)行為中,“耳房”超面積、住人是“大棚房”問題很重要的表現形式,超出15平方米就應該整治,但考慮到《國土資源部農業(yè)部關于進一步支持設施農業(yè)健康發(fā)展的通知》(“127號文”)實施前,國土資源部、農業(yè)部有關文件并未對生產管理用房面積作具體規(guī)定,因此今年7月25日市政府專題會議明確,對“127號文”實施前建設的單棟大棚生產看護房,超出面積不多、一時難以整改的,在對住人等問題完成清理后,可以由區(qū)政府申請作掛賬處理。掛賬后,該項目即確定為違法待整改項目,不能在此基礎上再次改建擴建,不能再享受農業(yè)補貼、拆遷補償等。再建設時必須按照不超過15平方米標準執(zhí)行。

      大棚類設施農業(yè)項目須設置標識牌

      關于大棚類設施農業(yè)項目,《整改標準》明確要嚴格按照規(guī)定的標準和要求進行生產設施、附屬設施、配套設施建設,經營者必須按照備案范圍和內容使用土地,確保農地農用。嚴禁違法違規(guī)轉包、轉租或變相買賣行為。同時,大棚類設施農業(yè)項目需在出入口顯著位置設置標識牌,注明建設主體、建設時間、占地面積、地類性質、土地用途、建設規(guī)模、舉報電話及受理舉報單位等,并在網上公示。

      針對不少大棚類設施農業(yè)項目存在道路超寬甚至變相建成大型停車場等違法違規(guī)行為,《整改標準》也進行了限制:大棚類設施農業(yè)項目建設的場內道路寬度不得超過6米,且其占地面積應在附屬設施用地規(guī)模內。

      此外,《整改標準》明確,“大棚房”拆除整改后必須恢復種植條件。出現閑置、廢棄農業(yè)種植大棚一年以上的,要積極采取措施恢復耕種,防止耕地撂荒。

      文/本報記者 李天際

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