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土地買(mǎi)賣(mài)合同，辦理房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同需要的材料 海南房產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在東方買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東方。
現(xiàn)在我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)一件貴重的東西的時(shí)候都會(huì)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，土地有貴重大家肯定都是知道的，所以如果要進(jìn)行土地的買(mǎi)賣(mài)肯定也是會(huì)簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同的，大家知道土地買(mǎi)賣(mài)合同的知識(shí)嗎？接下來(lái)大家來(lái)一起了解一下土地買(mǎi)賣(mài)合同以及辦理房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同需要的材料。
土地買(mǎi)賣(mài)合同
那房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：
1、出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款。
2、其實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。
3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)。
4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
辦理房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同需要的材料
1、登記申請(qǐng)書(shū)。
2、申請(qǐng)人身份證明。
3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者海南房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
5、那其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
6、市、區(qū)、縣海南房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、有關(guān)當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效，二、有關(guān)申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤。
上面的文章為大家介紹了關(guān)于土地買(mǎi)賣(mài)合同以及辦理房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同需要哪些材料方面的問(wèn)題，大家如果需要可以查閱一下，土地買(mǎi)賣(mài)對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)都是大事，所以買(mǎi)賣(mài)之前一定要把這方面的內(nèi)容先去了解一下，把該準(zhǔn)備的資料都準(zhǔn)備齊全，到時(shí)候也方便交易一些。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來(lái)的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)；且高速路口的公寓眾多，未來(lái)也有可能面臨客源分流的問(wèn)題。在行業(yè)調(diào)控上，市場(chǎng)存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外，西線輕軌開(kāi)通前，會(huì)讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮恪⒈本?、上海等地中高端度假休閑客。，東方市房?jī)r(jià)。
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