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搖號(hào)瓊海買(mǎi)房是什么意思？搖號(hào)瓊海買(mǎi)房要注意什么 海南購(gòu)房，瓊海買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！
隨著人們對(duì)房屋需求量的增加，加上房屋供給量有限，在一些一線城市，有的人拿著錢(qián)都買(mǎi)不到房，很多城市瓊海市買(mǎi)海南房子還需要經(jīng)過(guò)搖號(hào)這一步驟，可能有的朋友對(duì)搖號(hào)瓊海市買(mǎi)房不太了解，今天小編就來(lái)講講，搖號(hào)瓊海市買(mǎi)房是什么意思？搖號(hào)瓊海市買(mǎi)房要注意什么呢？
搖號(hào)瓊海市買(mǎi)房是什么意思？
搖號(hào)瓊海市買(mǎi)房的政策是在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況下產(chǎn)生的，瓊海市買(mǎi)房搖號(hào)是指開(kāi)發(fā)商先公布要銷(xiāo)售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。所謂的“號(hào)”，一般是指選房的順序號(hào)。
舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：如果100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)海南房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說(shuō)，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。
搖號(hào)瓊海市買(mǎi)房流程是怎樣的？
1、網(wǎng)上申請(qǐng)
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)樓盤(pán)項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天瓊海市購(gòu)房者便可以開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名了。
2、進(jìn)行資料驗(yàn)證
瓊海市購(gòu)房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行資料驗(yàn)證，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會(huì)公示。
3、等候通知
資料審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)在搖號(hào)開(kāi)始前電話通知瓊海市購(gòu)房者搖號(hào)的時(shí)間和地點(diǎn)，瓊海市購(gòu)房者需要在開(kāi)發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)，搖號(hào)過(guò)程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。
4、搖號(hào)選房
搖中號(hào)的瓊海市購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，大家要注意，選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過(guò)了這個(gè)時(shí)間就會(huì)視為放棄選房。
搖號(hào)瓊海市買(mǎi)房要注意什么？
1、假熱銷(xiāo)樓盤(pán)
雖然現(xiàn)在海南房子都比較搶手，但也存在人為制造銷(xiāo)售緊張氣氛的現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商會(huì)設(shè)置一些奇怪的銷(xiāo)售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷(xiāo)售（捆車(chē)位、捆車(chē)子、捆綁各種卡）；還有故意散布房源緊張、后期海南房?jī)r(jià)會(huì)上漲的謠言。
2、多做幾個(gè)瓊海市購(gòu)房方案
如果在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的瓊海市購(gòu)房者很多，瓊海市購(gòu)房者一定要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶(hù)型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。因此，小編建議瓊海市購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。
3、不勉強(qiáng)瓊海市買(mǎi)房
如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)瓊海市購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)比較邊緣的臨街房源，這種海南房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買(mǎi)。
以上就是關(guān)于搖號(hào)瓊海市買(mǎi)房是什么意思以及搖號(hào)瓊海市買(mǎi)房要注意什么的介紹了，一般需要搖號(hào)才能購(gòu)買(mǎi)的房屋，都不會(huì)提前公布海南房?jī)r(jià)，所以大家在搖號(hào)之前可以出現(xiàn)參考一下周邊樓盤(pán)的價(jià)格，自己定一個(gè)心理價(jià)位，如果該樓盤(pán)公布的價(jià)格嚴(yán)重超出了自己的預(yù)算，就不要勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)了。
瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海房?jī)r(jià)，博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場(chǎng)、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說(shuō)，演繹著人與自然的和諧。
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