海南出臺(tái)多份相關(guān)文件 規(guī)范推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作

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12月15日，記者從海南省自然資源和規(guī)劃廳獲悉，為更好地指導(dǎo)全省農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作，海南近期出臺(tái)多個(gè)事關(guān)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)的辦法，其中對(duì)于一戶多宅及超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地將征收有償使用費(fèi)。

《海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法》對(duì)宅基地的申請(qǐng)條件、審批、有償使用、退出、流轉(zhuǎn)等進(jìn)行了細(xì)化，明確申請(qǐng)取得宅基地的五種基本情形，對(duì)其他特殊情形，明確應(yīng)提交村民集體討論決定；對(duì)一戶多宅及超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地等情形，由農(nóng)戶向集體經(jīng)濟(jì)組織繳納有償使用費(fèi)；對(duì)于閑置宅基地及住宅，通過(guò)自愿協(xié)商等方式，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有償收回。

此外，《海南省農(nóng)村土地征收試點(diǎn)辦法》明確了符合六種情形的公共利益建設(shè)項(xiàng)目可以實(shí)施征地，對(duì)公共利益進(jìn)行界定；將原來(lái)的征地批后公告改為征地批前公告，將簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議、落實(shí)征地補(bǔ)償和社會(huì)保障費(fèi)用放到報(bào)批前；完善被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制，適當(dāng)提高留用地面積，將現(xiàn)行不超過(guò)被征地面積的8%提高到10%。

《海南省集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)辦法》對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市主體、入市途徑、入市方式及入市程序、增紙收益收取、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租和抵押等進(jìn)行了規(guī)定，明確集鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，可以出讓給本市縣或周邊市縣毗鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于自有房屋建設(shè)，且每戶只能購(gòu)買(mǎi)一處，面積不得超過(guò)120平方米。

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