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等額本金和等額本息的計算器怎么算？等額本金與等額本息有哪些區(qū) 海南買房，?？谫I房無小事，因為?？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~
房貸的使用率現(xiàn)在非常高，幾乎兩個海口購房者中就會有一個人使用，而貸款現(xiàn)在常見也不是沒有原因的，一方面是能緩解絕大多數(shù)人經(jīng)濟上的壓力，一方面是很便利，但是重點不在于貸款怎樣用，而是還款的方式，那么今天就讓小編來帶大家看一看等額本金和等額本息的計算器怎么算？等額本金與等額本息有哪些區(qū)別？
等額本金和等額本息的計算器怎么算？
1、等額本息是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是醉終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2％，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。
2、因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息700元（200000×4.2％/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應(yīng)支付利息（199466.86×4.2％/12）元。
等額本金與等額本息有哪些區(qū)別？
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。
1、等額本金的特點：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。
2、等額本息的特點：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于等額本金和等額本息的計算器怎么算？等額本金與等額本息有哪些區(qū)別的具體介紹，等額本金與等額本息本身就是兩種還款方式，在進行計算時方式當然也都不同，這點大家也一定要弄清楚才行，而具體的差別在文中小編也都已經(jīng)提到了。
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