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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    海南??谑蟹績r(jià)秘籍|按揭提前還款需要支付違約金嗎?哪些情況不適合提前還款?

    購房攻略日期:2019-12-17 11:48:47 瀏覽量(

    打折TEL:809828470

    按揭提前還款需要支付違約金嗎?哪些情況不適合提前還款? 海南??谑蟹慨a(chǎn)網(wǎng),??谶^冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。。

    按揭提前還款需要支付違約金嗎?哪些情況不適合提前還款?

    現(xiàn)在按揭貸款是??谑蟹慨a(chǎn)行業(yè)常有的事兒所,謂按揭貸款??谫I房就是先支付首付,然后剩余的錢按照本金加利息分月還給銀行,大部分人貸款的年限都是十年或者二年,甚至三十年,在這漫長的歲月里,有的朋友就想著提前還款,那問題來了,按揭提前還款需要支付違約金嗎?哪些情況不適合提前還款?

    按揭提前還款需要支付違約金嗎?

    按揭提前還款需要支付違約金嗎?

    為了限制提前還款,有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念:“實(shí)質(zhì)性的提前還款”,各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)概念有著不同的標(biāo)準(zhǔn),大多指:在12個(gè)月內(nèi),借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%,即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。有些銀行就在這個(gè)概念下,要求借款人支付提前還款的違約金。

    1、招商銀行

    如果是貸款不滿一年就想要進(jìn)行提前還款的話,需要收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。在貸款滿一年后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,那么收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。這里所謂的利息也就是我們所說的違約金。

    2、建設(shè)銀行

    貸款不滿一年提前還款的話,需要收取提前還款額的百分之三作為違約金。貸款的時(shí)間在一年到兩年之間就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話,需要收取提前還款額的百分之二作為違約金。貸款兩年到三年提前還款的話,收取提前還款額的百分之一作為違約金。

    按揭提前還款需要支付違約金嗎?

    哪些情況不適合提前還款

    1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作,即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行,利息也只會(huì)比前期更低。

    2、等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。后期所還的更多是本金,利息高低對(duì)還款額影響不大。

    3、等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

    以上就是按揭提前還款需要支付違約金嗎?哪些情況不適合提前還款的全部內(nèi)容,按揭提前還款肯定是違約了,辦理貸款時(shí)簽訂了合同的,那既然違約了肯定也會(huì)支付違約金,不過提前還款有一點(diǎn)好處就是利息會(huì)減少,所以其中的利弊大家可以自己算一下,哪一種方式更為省錢。

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