【海南西海岸房地產(chǎn)解析】每月等額本息什么意思？等額本息利息怎么算？

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每月等額本息什么意思？等額本息利息怎么算？ 海南房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

每月等額本息什么意思？對于很多人來說西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子都是首次，因此對于一些西海岸買房的知識了解的真不多，尤其是各種的還款方式，不同的方式每月的還款額度是完全不同的，所以大家都在積極的學(xué)習(xí)相關(guān)的知識，下面是小編對等額本息利息怎么算的知識介紹，一起學(xué)習(xí)了解吧。

每月等額本息什么意思？

1、等額本息尤其是在房貸中，從本質(zhì)上來說，還款額中本金所占比例逐月遞增，利息也逐漸減少，每月還款額保持不變。

2、等額本息還款方式中，前半段時間所還的利息比例較大、本金比例小，還款期限過半后，將轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

等額本息利息怎么算？

1、每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷{[（1+月利率） ^還款月數(shù)]-1}。假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。

2、上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應(yīng)支付利息（199466.86×4.2%/12）元。

當我們跟隨小編對每月等額本息什么意思？等額本息利息怎么算的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是選擇還款方式的話，不同的方式利息計算方式，還款金額是完全不同的，所以我們要是選擇每月等額本息還款的話，就要知道怎么計算，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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