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精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么？ 海南海南省新房，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么？

房屋的購買現(xiàn)在很常見，而醉受一些人歡迎的就是精裝房，這一類的海南房子通常都是一些經(jīng)濟(jì)狀況較好的人購買，因?yàn)檫@類海南房子購買后不用裝修，很省事，雖然省事，但是在驗(yàn)收時(shí)必須要格外的注意才行，那么今天小編就來帶大家看一看精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么？

精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么？

精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

1．家庭裝修注意點(diǎn)：墻面與龍骨

假如家庭裝修墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了，比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了掉頂。

2．家庭裝修注意點(diǎn)：對于家庭裝修隱蔽性較高的防水工程，醉主要的是家庭裝修施工要做到細(xì)微。首先，家庭裝修前施工人員要做到24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒有滲透現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥砂漿把坑洼不平的地方抹掉，再對家庭裝修整個(gè)進(jìn)行平整。

3．家庭裝修注意點(diǎn)；吊頂

家庭裝修吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或稱重過大，易造成掉頂。按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形、安裝號的龍骨應(yīng)該牢固，四周水平偏差不得超過5毫米，家庭裝修吊頂超過3公斤中的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上嗎，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤，家庭裝修如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。

精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么？

精裝收房驗(yàn)房流程是什么？

1、查看證件：主要看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一，一般來說要看是否具有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》《入住計(jì)可證》。

2、一定要無條件看房：對于看房，很多開發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2％）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修。

3、無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分海南購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、收房以繳納各項(xiàng)不應(yīng)繳納的費(fèi)用（公共維修基金和、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用）為前提，開發(fā)商單方為業(yè)主收房設(shè)置了義務(wù)。而依據(jù)法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權(quán)證書時(shí)向稅務(wù)部門和小區(qū)辦繳納，至于產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)，業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝收房驗(yàn)房流程是什么的全部介紹，精裝修的房屋在驗(yàn)收時(shí)流程不簡單，因?yàn)榉课莸募?xì)節(jié)太多，所以大家在操作時(shí)也一定要仔細(xì)才行，醉好一個(gè)細(xì)節(jié)都不要拉下，具體的一個(gè)操作流程小編在文中也已經(jīng)具體的講到了，希望能對大家有所幫助。

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