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個(gè)人出租房屋房產(chǎn)稅是多少?個(gè)人出租房屋要注意什么? 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)樓盤,東海岸買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
相信現(xiàn)在有不少人都因?yàn)楣ぷ鞯脑蛞ネ恍┩獾?,而去了外地的第一件事肯定是要找住處,不少人都?huì)選擇租一處海南房子,房屋出租與房屋買賣不同,雖說(shuō)兩者都要繳納稅費(fèi),但是流程上相差甚遠(yuǎn),今天小編所要介紹的就是個(gè)人出租房屋海南房產(chǎn)稅是多少?個(gè)人出租房屋要注意什么?
個(gè)人出租房屋海南房產(chǎn)稅是多少?
個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納以下稅種:
一、海南房產(chǎn)稅。按租金依12%稅率計(jì)算繳納海南房產(chǎn)稅。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,減按4%稅率征收海南房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅稅率根據(jù)海南房產(chǎn)所處的位置及土地使用性質(zhì)而定,具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)。營(yíng)業(yè)稅依5%稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,營(yíng)業(yè)稅減按3%稅率繳納。
二、城建稅,按營(yíng)業(yè)稅稅額的7%計(jì)算征收。個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。印花稅,按租賃合同金額0.1%貼花。此外,還需繳納教育費(fèi)(按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%計(jì)算征收)和堤圍費(fèi)(各區(qū)征收方式不同)。
個(gè)人出租房屋要注意什么?
一、如果是自己或朋友幫著找那要注意的就少了:
房東:租房經(jīng)常要打交道的就是這人了,如果房東很不通情理要求過(guò)多,那住著會(huì)很不舒服的素質(zhì):周圍鄰居教育水平,醉好跟自己相差不要太遠(yuǎn)。這樣交流起來(lái)相對(duì)不會(huì)太困難職業(yè):同一樓層如果有經(jīng)常倒班容易影響到自己的也不要考慮交通:至少的附近公交站牌不要太少,不然就等著煅煉身體吧
二、如果找中介那除了上面四點(diǎn)外還要注意:
中介公司名氣,要選擇信譽(yù)相對(duì)好些,價(jià)錢不會(huì)太貴的公司,找好的服務(wù)意識(shí)相對(duì)較高的經(jīng)濟(jì)人,向經(jīng)濟(jì)人索取淘房卡,以便出現(xiàn)問(wèn)題方便聯(lián)系及對(duì)其承諾內(nèi)容進(jìn)行合理評(píng)價(jià)打分,簽訂房屋租賃合同,交定金要講好違反定金協(xié)議的處罰措施。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于個(gè)人出租房屋海南房產(chǎn)稅是多少?個(gè)人出租房屋要注意什么的全部介紹,個(gè)人出租房屋海南房產(chǎn)稅不算多,因?yàn)槌鲎夥课菖c購(gòu)東海岸買房屋不同,因此大家也不要太過(guò)驚奇,而在進(jìn)行房屋出租時(shí),大家不僅要將詳細(xì)的資料弄清楚,再有就是合同。
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