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相信現(xiàn)在有不少人都因?yàn)楣ぷ鞯脑蛞ネ恍┩獾?，而去了外地的第一件事肯定是要找住處，不少人都?huì)選擇租一處海南房子，房屋出租與房屋買賣不同，雖說(shuō)兩者都要繳納稅費(fèi)，但是流程上相差甚遠(yuǎn)，今天小編所要介紹的就是個(gè)人出租房屋海南房產(chǎn)稅是多少？個(gè)人出租房屋要注意什么？

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個(gè)人出租房屋海南房產(chǎn)稅是多少？

個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納以下稅種：

一、海南房產(chǎn)稅。按租金依12％稅率計(jì)算繳納海南房產(chǎn)稅。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，減按4％稅率征收海南房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅稅率根據(jù)海南房產(chǎn)所處的位置及土地使用性質(zhì)而定，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)。營(yíng)業(yè)稅依5％稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，營(yíng)業(yè)稅減按3％稅率繳納。

二、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅稅額的7％計(jì)算征收。個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。印花稅，按租賃合同金額0.1％貼花。此外，還需繳納教育費(fèi)（按營(yíng)業(yè)稅稅額的3％計(jì)算征收）和堤圍費(fèi)（各區(qū)征收方式不同）。

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個(gè)人出租房屋要注意什么？

一、如果是自己或朋友幫著找那要注意的就少了：

房東：租房經(jīng)常要打交道的就是這人了，如果房東很不通情理要求過(guò)多，那住著會(huì)很不舒服的素質(zhì)：周圍鄰居教育水平，醉好跟自己相差不要太遠(yuǎn)。這樣交流起來(lái)相對(duì)不會(huì)太困難職業(yè)：同一樓層如果有經(jīng)常倒班容易影響到自己的也不要考慮交通：至少的附近公交站牌不要太少，不然就等著煅煉身體吧

二、如果找中介那除了上面四點(diǎn)外還要注意：

中介公司名氣，要選擇信譽(yù)相對(duì)好些，價(jià)錢不會(huì)太貴的公司，找好的服務(wù)意識(shí)相對(duì)較高的經(jīng)濟(jì)人，向經(jīng)濟(jì)人索取淘房卡，以便出現(xiàn)問(wèn)題方便聯(lián)系及對(duì)其承諾內(nèi)容進(jìn)行合理評(píng)價(jià)打分，簽訂房屋租賃合同，交定金要講好違反定金協(xié)議的處罰措施。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于個(gè)人出租房屋海南房產(chǎn)稅是多少？個(gè)人出租房屋要注意什么的全部介紹，個(gè)人出租房屋海南房產(chǎn)稅不算多，因?yàn)槌鲎夥课菖c購(gòu)東海岸買房屋不同，因此大家也不要太過(guò)驚奇，而在進(jìn)行房屋出租時(shí)，大家不僅要將詳細(xì)的資料弄清楚，再有就是合同。

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