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房產(chǎn)交易稅費有哪些？房屋交易稅費陷阱有哪些？ 海南房產(chǎn)，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
我們都知道海南買房需要繳納海南房產(chǎn)稅，但是具體的海南房產(chǎn)稅是什么，具體需要繳納哪些海南房產(chǎn)稅，很多朋友也是一頭霧水并不知道，關(guān)于海南房產(chǎn)稅的繳納，其實也是大家在海南買房之前應(yīng)該了解清楚的，這是我們在海南買房中比較重要的一部分。那么海南房產(chǎn)交易稅費有哪些？房屋交易稅費陷阱有哪些？
海南房產(chǎn)交易稅費有哪些？
1、海南房產(chǎn)交易稅費契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，海南省購房者的海南省購房時間、海南省購房單價、海南省購房面積、是否第1次海南省購房等因素來確定。非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。
2、海南房產(chǎn)交易稅費印花稅（買賣雙方各0.05％）：即海南省購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05％的數(shù)紙，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05％的印花稅。
3、海南房產(chǎn)交易稅費營業(yè)稅：此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
4、海南房產(chǎn)交易稅費權(quán)屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元。非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。一般情況是在200元內(nèi)。
房屋交易稅費陷阱有哪些
1、維修基金等早已不由業(yè)主繳交的費用，一些開發(fā)商利用消費者不了解市場，在合同中玩弄文字游戲，讓業(yè)主上當受騙。譬如在辦理按揭過程中，開發(fā)商到房管局備案時并不收費，但一些開發(fā)商巧立名目收取抵押備案登記費一百到幾百元不等，大多數(shù)消費者對此也并不清楚。
2、國家要收的稅包括印花稅和契稅，其中印花稅按總海南房價的0.05％收取，而契稅目前來說則是按總海南房價的1.5％收取。其中，印花稅和50％的契稅是在交付首期時繳納，另50％的契稅則在辦理產(chǎn)權(quán)證時交齊。
3、初始海南房產(chǎn)、土地登記費則是每宗收取90元。這些費用作為政府部門要收的費，也是在交付首期時繳納。政府要收的費主要包括交易管理費、產(chǎn)權(quán)測繪費、海南房產(chǎn)、土地登記費。目前交易管理費是按總海南房價的0.1％收取，而產(chǎn)權(quán)測繪費則根據(jù)房屋面積的不同收取的費用也不同。
以上就是海南房產(chǎn)交易稅費有哪些？房屋交易稅費陷阱有哪些的全部內(nèi)容，每一項關(guān)于金錢交易的事情上都有可能會出現(xiàn)陷阱，現(xiàn)在海南房產(chǎn)行業(yè)的陷阱是各式各樣、越來越多，所以大家應(yīng)該了解清楚海南省購房過程中的每一個步驟每一個細節(jié)，避免自己遇到陷阱，嚴重的可能還會導(dǎo)致人財兩空。
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