瓊海等額本金和等額本息的計(jì)算器怎么算？等額本金與等額本息有哪些區(qū)

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等額本金和等額本息的計(jì)算器怎么算？等額本金與等額本息有哪些區(qū) 海南瓊海買房，瓊海買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房貸的使用率現(xiàn)在非常高，幾乎兩個(gè)瓊海市購房者中就會(huì)有一個(gè)人使用，而貸款現(xiàn)在常見也不是沒有原因的，一方面是能緩解絕大多數(shù)人經(jīng)濟(jì)上的壓力，一方面是很便利，但是重點(diǎn)不在于貸款怎樣用，而是還款的方式，那么今天就讓小編來帶大家看一看等額本金和等額本息的計(jì)算器怎么算？等額本金與等額本息有哪些區(qū)別？

等額本金和等額本息的計(jì)算器怎么算？

1、等額本息是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是醉終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2％，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。

2、因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息700元（200000×4.2％/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應(yīng)支付利息（199466.86×4.2％/12）元。

等額本金與等額本息有哪些區(qū)別？

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

1、等額本金的特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

2、等額本息的特點(diǎn)：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于等額本金和等額本息的計(jì)算器怎么算？等額本金與等額本息有哪些區(qū)別的具體介紹，等額本金與等額本息本身就是兩種還款方式，在進(jìn)行計(jì)算時(shí)方式當(dāng)然也都不同，這點(diǎn)大家也一定要弄清楚才行，而具體的差別在文中小編也都已經(jīng)提到了。

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