同一小區(qū)的海南房?jī)r(jià)為什么不同？原來(lái)是因?yàn)檫@些

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同一小區(qū)的海南房?jī)r(jià)為什么不同？原來(lái)是因?yàn)檫@些 東方樓盤(pán)，東方買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？東方買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為東方買(mǎi)房到底紙不紙呢？

現(xiàn)如今東方買(mǎi)東方房子已經(jīng)成為大家人生中必經(jīng)的一件事情了，大家在挑選房屋的時(shí)候都會(huì)多番對(duì)比，力爭(zhēng)選出價(jià)格優(yōu)惠的好東方房子，相信大家多看幾個(gè)小區(qū)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，就算是同一個(gè)小區(qū)的東方房子都會(huì)有不同的價(jià)格，那么同一小區(qū)的東方市房?jī)r(jià)為什么會(huì)不同呢？

1、分期修建

有的小區(qū)規(guī)模比較大，開(kāi)發(fā)商就會(huì)分期修建房屋。盡管開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間一致，但由于樓盤(pán)修建的時(shí)間不一致，房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限也就不一樣了。而對(duì)于同一地段的東方房子來(lái)說(shuō)，如果東方房子剩余產(chǎn)權(quán)年限越長(zhǎng)，那么東方市房?jī)r(jià)自然會(huì)高一些。房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限短在樓市的競(jìng)爭(zhēng)力就小了很多，價(jià)格自然也就低了下來(lái)。

2、開(kāi)發(fā)商品牌不同

大品牌的開(kāi)發(fā)商實(shí)力更強(qiáng)勁一些，也更能讓海南購(gòu)房者信任，對(duì)于同一地段的小區(qū)來(lái)說(shuō)，往往開(kāi)發(fā)商名氣越大小區(qū)價(jià)格越高，雖然說(shuō)，名氣并不等于樓盤(pán)質(zhì)量，但出于人們對(duì)于大品牌開(kāi)發(fā)商的信賴(lài)，大多數(shù)海南購(gòu)房者仍會(huì)將品牌開(kāi)發(fā)商列為首選，東方買(mǎi)房的人多了，樓盤(pán)的價(jià)格自然而然就上去了。

3、所在樓棟位置不同

如今就算是再小的開(kāi)發(fā)商至少也會(huì)修建幾棟樓組成一個(gè)小區(qū)，那么一個(gè)小區(qū)內(nèi)，由于這幾棟樓的位置不同，所以東方市房?jī)r(jià)也會(huì)不同。有的樓座是靠近主干道的位置，那么東方市房?jī)r(jià)就會(huì)相對(duì)的低一些，因?yàn)榭拷鞲傻赖臉亲胍艉突覊m都會(huì)相對(duì)比較大，位于小區(qū)中心的樓座比較搶手，需求量比較大，主要是因?yàn)槲挥谛^(qū)中心的樓座會(huì)比較安靜，海南購(gòu)房者一般都喜歡選擇比較安靜的樓座。

4、房屋朝向不同

都說(shuō)南朝向的東方房子更好一些，所以一般南朝向的房屋價(jià)格也會(huì)稍微高一些，朝南的東方房子是比較通風(fēng)的，而且采光也很充足，會(huì)提高東方房子整體的通透性，住戶(hù)住在這樣的東方房子里心情也會(huì)變得很舒暢，這樣的東方房子非常搶手，同時(shí)價(jià)位會(huì)更高。

5、房屋所在樓層不同

選房的時(shí)候我們也會(huì)糾結(jié)于選擇哪一層樓，樓層的高低對(duì)于東方市房?jī)r(jià)也是會(huì)有影響的。房屋樓層太過(guò)高和太過(guò)低都會(huì)有各自的好處和壞處。頂層比較安靜，但是冬冷夏熱，還容易漏水。底層出門(mén)更節(jié)省時(shí)間，但面臨安全性問(wèn)題、潮濕問(wèn)題及蟲(chóng)蟻問(wèn)題等，只有高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的哪些問(wèn)題，而且室內(nèi)采光和視野開(kāi)闊度較好，價(jià)位也更高。

6、戶(hù)型不同

相信大家都更喜歡戶(hù)型好的房屋，不同的戶(hù)型價(jià)格也是不一樣的，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動(dòng)線(xiàn)分布是否合理都會(huì)直接影響到戶(hù)型的價(jià)格。一般價(jià)位高的戶(hù)型要好一些，也會(huì)更加搶手。相反，價(jià)位低的戶(hù)型就沒(méi)那么好了。

以上就是關(guān)于同一小區(qū)的東方房子價(jià)格為什么不同的介紹了，東方市房?jī)r(jià)的高低也是影響海南購(gòu)房者做決定的一大因素，不過(guò)朋友們?cè)谶x房說(shuō)的時(shí)候千萬(wàn)不要只看房屋價(jià)格，一定要先搞清楚同一小區(qū)的東方市房?jī)r(jià)為什么不同，這樣才能以合適的價(jià)格選到合適的房屋。

東方優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海東方：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：東方市濱海北區(qū)沿海地段

2、東方新天地：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：東方市解放西路67號(hào)（八所中學(xué)路口）

3、東方海逸半島：均價(jià)12800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省東方市永安路（高鐵站旁）

4、匯藝藍(lán)海灣：均價(jià)11500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)

5、東方山海灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：東方市海榆西線(xiàn)火車(chē)站旁

6、東方海岸假日：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁

7、東方·吉祥康郡：均價(jià)7200元/㎡，樓盤(pán)地址：東方市二環(huán)南路東側(cè)吉祥康郡會(huì)所一層

8、東方?？ぃ壕鶅r(jià)13500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省東方市瓊西路

9、龍池灣花園：均價(jià)7100元/㎡，樓盤(pán)地址：東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)

10、鴻坤理想海岸：均價(jià)12800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省東方市解放東路與海榆西線(xiàn)交匯處

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