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又到年底交房時，你收房順利嗎？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
說好的中心花園呢？
說好的大面積綠化呢？
說好的準時交房呢？
神馬？！用電還是臨時用電？
神馬？！這也算精裝修？
神馬？！你竣工驗收許可證都沒有？
……
你確定TM不是在逗我？
又到年底交房時，你收房順利嗎？
醉近一個朋友在得到交房通知后，便匆匆收了房裝修入住，可現(xiàn)在還沒過多久呢，就發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間天花板滲水了，直后悔當初收房時為了省事，直接走了個過場就草草簽字了事。。。后果可想而知。。。
事實上，收房就是個照妖鏡，好不好，一收便知！如果買到不合格的觀瀾湖房子，會讓自己一開始就住在一個爛的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房里面，這樣誰也不會甘心，質量不合格的觀瀾湖房子不僅住著不舒服，還讓裝修變得困難，醉重要的是可能對自己和家人的生命安全帶來威脅。那么究竟收房程序應該是如何？又有什么細節(jié)該注意呢？今天就在這里給大家聊聊收房的問題。
我們先來了解一下一般收房的程序：
1、發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。
2、買家應在收房通知單上注明的時間（通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、海南購房合同等)到指定單位（樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。
3、樓房現(xiàn)場驗收
一、發(fā)展商應首先出示
1《觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》
2《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》
3《建筑工程竣工備案表》（《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章）
4《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章）
5《住戶驗房交接表》
6《樓宇驗收記錄表》
7管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
如果開發(fā)商不能提供以上這些文件，您可以拒絕收房。
【提示】 ：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
二、買家繳交身份證復印件、收房通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。
三、依原合同約定標準驗樓。
四、驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
五、根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應協(xié)商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過15天；無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議；
六、如對樓房基本滿意，向開發(fā)商索取單獨的“二書”和竣工后房屋水電管線圖，交納尾款、配套設施費后，再領鑰匙，并簽署鑰匙憑條。業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，在《住戶驗房交接表》上簽字認可。
4、辦理入住手續(xù)
1)換發(fā)票、繳交各項相關費用；
2)填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書》等表格；
3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送品。
所以，親們，別以為收房就是交個鑰匙那么簡單哦！
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