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    海南房價

    海南房價

    ??趻炫瞥鲎屢蛔谂锔钠瑓^(qū)地塊 打造高品質(zhì)商業(yè)街區(qū)

    樓市情報日期:2019-12-08 22:00:34 瀏覽量(

    團購熱線:808982840

    ??谑袊薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

    (2019)第67號

    經(jīng)海口市人民政府批準,??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定將市下洋瓦灶棚改片區(qū)C0501地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓,現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下:

    一、掛牌出讓土地的基本情況

    本次掛牌出讓的C0501地塊位于海口市下洋瓦灶棚改片區(qū),面積36493.79平方米(54.74畝),土地用途為商務(wù)金融用地(其中商務(wù)金融用地占比50%,零售商業(yè)用地占比50%),土地出讓年限為40年。目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無污染,具備動工開發(fā)必需的條件。該宗用地規(guī)劃條件:用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)混合用地(B1B2),其中商業(yè)部分占比≥50%、商務(wù)部分占比≤50%,容積率≤2.5,建筑密度≤50%,綠地率≥15%,建筑限高≤20米(局部80米)。

    二、競買人資格

    除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外(注:失信被執(zhí)行人不得參加本次競買),符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,均可申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。非??谑凶缘姆ㄈ撕推渌M織,應(yīng)在簽署成交確認書后7日內(nèi)在??谑凶猿闪⒎ㄈ隧椖抗荆ǔ止身?0%以上,不含50%)或全資子公司,由項目公司(持股須50%以上,不含50%)或全資子公司與??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

    三、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人,本次掛牌出讓的宗地起始價為4800元/建筑平方米,每次增價幅度為人民幣1元/建筑平方米或1元/建筑平方米的整數(shù)倍遞增。競買人在報名時需繳納土地競買保證金43792.5480 萬元人民幣。

    四、競買咨詢及報名期限

    有意競買者請到??谑型恋亟灰字行模ǖ刂罚汉?谑袊Q(mào)二橫路國土大廈五樓)或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口查詢,憑有效證件索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》,并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時間:2019年12 月10日9:00至2020年1月6日16:00(北京時間)。

    五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

    (一)掛牌起始時間:2019年12月26日9:00(北京時間)。 掛牌截止時間:2020年1月8日16:00(北京時間)。(二)申請人按規(guī)定交納競買保證金,經(jīng)審核具備申請條件的,我局于2020年1月8日16:00前確認其競買資格。(三)地點:海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價,不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

    六、其它注意事項

    (一)競買人競得土地后,應(yīng)當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》,并在10個工作日內(nèi)與??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。掛牌成交后,土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的10%;

    (二)本次掛牌出讓的宗地主要用于開發(fā)建設(shè)商業(yè)商務(wù)綜合體;

    (三)本宗地按現(xiàn)狀出讓;

    (四)該宗地項目建設(shè)鼓勵采用裝配式方式建造,若需要實施裝配式建筑,應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定;

    (五)根據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(試行)》規(guī)定,鑒于該宗地不在省級六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi),且規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地,因此該地塊的touzi強度指標為1000萬元/畝。以上出讓控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時須與??谑猩虅?wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,并嚴格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè),否則將承擔相關(guān)違約責任;

    (六)宗地開發(fā)建成后,零售商業(yè)部分須自持50%,打造高品質(zhì)精品商業(yè)街區(qū);

    (七)本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個月內(nèi)動工,2年內(nèi)完成項目建設(shè)。超出出讓合同約定動工開發(fā)日前滿一年未動工開發(fā)的,按土地出讓價款的20%征收土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的,無償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工,應(yīng)符合國家、海南省和??谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定;

    (八)同時終止2019年第28號公告的掛牌出讓活動;

    (九)稅金由競得人按稅法規(guī)定交納,掛牌交易服務(wù)費按規(guī)定收取;

    (十)受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

    七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》,該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

    八、聯(lián)系方式

    聯(lián)系單位:??谑型恋亟灰字行?nbsp;  咨詢電話:(0898)68531700

    海南省公共資源交易服務(wù)中心  咨詢電話:(0898)65303602

    網(wǎng)上查詢:

    www.landchina.com

    http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

    http://lr.hainan.gov.cn

    ??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局

    2019年12月3日

    打折TEL:18089828470

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    海南房產(chǎn)咨詢師

    ???/a> 地塊 高品質(zhì) 街區(qū) 出讓

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