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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    萬(wàn)寧買(mǎi)房秘笈——買(mǎi)房必看:買(mǎi)房怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞?

    購(gòu)房攻略日期:2019-12-08 11:43:24 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)TEL:8089828470

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    買(mǎi)房必看:買(mǎi)房怎么判斷小區(qū)物業(yè)的好壞?

    評(píng)價(jià)一個(gè)樓盤(pán)的好壞,物業(yè)服務(wù)常常是一個(gè)十分關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)的好壞直接關(guān)系到居住舒適度的高低,在將來(lái)進(jìn)行房屋交易時(shí),也是影響房屋價(jià)紙高低的重要因素。因此在選房時(shí),千萬(wàn)不可忽略物業(yè)服務(wù)這一項(xiàng)。那么,如何判斷物業(yè)的好壞呢?

    一、什么是物業(yè)?

    物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。

    二、什么是物業(yè)管理公司?

    簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),物業(yè)管理公司就是指受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)服務(wù)包括保潔、安保、小區(qū)綠化和房屋維修。

    三、如何判斷物業(yè)的好壞?

    1、看小區(qū)的安保水平

    萬(wàn)寧市購(gòu)房者可以通過(guò)小區(qū)的安保水平來(lái)判斷物業(yè)的好壞,比如保安對(duì)業(yè)主是否熟悉有禮貌、保安多久巡邏一次、小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像頭是否正常工作而不是個(gè)擺設(shè)、對(duì)于底層的住戶(hù),是否做足了安保措施。

    2、看小區(qū)綠化

    小區(qū)綠化應(yīng)有專(zhuān)業(yè)人員定期養(yǎng)護(hù)、及時(shí)修剪補(bǔ)栽補(bǔ)種、定期灑藥預(yù)防蟲(chóng)害、設(shè)置警示避免損毀。

    3、看物業(yè)公司的實(shí)力口碑

    可查詢(xún)物業(yè)公司的品牌知名度、曾管理履歷、業(yè)界認(rèn)可度以及業(yè)主口碑度等,一般物業(yè)公司資質(zhì)分三級(jí),醉高一級(jí)由各級(jí)政府機(jī)關(guān)審核,這些可以上網(wǎng)查詢(xún)了解。

    4、看小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施

    萬(wàn)寧市購(gòu)房者對(duì)于電梯里是否有清潔、樓道的樓梯口是否有垃圾堆積、樓道里的燈是否能正常使用等小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施情況要格外留意,因?yàn)檫@些關(guān)系到以后生活環(huán)境的品質(zhì)。

    5、看業(yè)主投訴后的處理情況及響應(yīng)時(shí)間

    好的物業(yè),一般每天都有人輪流紙班,以確保及時(shí)登記并積極響應(yīng)業(yè)主的各類(lèi)訴求。

    眾所周知,一個(gè)小區(qū)居住上一段時(shí)間后,特別是年代久遠(yuǎn)的老小區(qū),房屋勢(shì)必會(huì)遇到一些需維修之處,比如管道堵塞或破裂等情況。好的物業(yè)能夠熱情并及時(shí)處理業(yè)主反饋,盡快幫業(yè)主解決燃眉之急;而差的物業(yè),則拖拉、怠慢,遲遲不派師傅上門(mén)維修,或干脆不予理會(huì)業(yè)主的反饋。

    6、看物業(yè)費(fèi)收繳率

    通常業(yè)主表達(dá)對(duì)物業(yè)公司不滿的直接行為就是拒繳物業(yè)費(fèi),所以我們可以根據(jù)物業(yè)費(fèi)收繳率來(lái)判斷這個(gè)物業(yè)的好壞。如果商品房小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳過(guò)低,說(shuō)明業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的意見(jiàn)較大,對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)水平就要打個(gè)問(wèn)號(hào)。

    總結(jié):

    選擇一家責(zé)任心強(qiáng)的物業(yè),就相當(dāng)于為業(yè)主日后的居住生活提供了強(qiáng)有力保障。所以,各位萬(wàn)寧市購(gòu)房者在精心選萬(wàn)寧市購(gòu)萬(wàn)寧市房子時(shí)一定要注重小區(qū)的物業(yè),擦亮眼睛進(jìn)行全方位考查,為自己和家人選擇一家讓人放心、省心、安心的好物業(yè)。


    萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

    萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

    1、半島觀海苑:均價(jià)4550元/㎡,樓盤(pán)地址:萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)

    2、太陽(yáng)河溫泉花園:均價(jià)6800元/㎡,樓盤(pán)地址:萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔(康樂(lè)園酒店對(duì)岸)

    3、南洋印象:均價(jià)4200元/㎡,樓盤(pán)地址:萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)三角路口

    4、隆源神州半島:均價(jià)12000元/㎡,樓盤(pán)地址:萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州

    5、豪城哈瓦那:均價(jià)4000元/㎡,樓盤(pán)地址:地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

    6、聚園新天地一期[金月灣]:均價(jià)12500元/㎡,樓盤(pán)地址:萬(wàn)寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處

    7、悅隆莊·菩提宮殿:均價(jià)40000元/㎡,樓盤(pán)地址:萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)

    8、綠中海:均價(jià)24000元/㎡,樓盤(pán)地址:萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

    9、海闊天空·子爵公館:均價(jià)16000元/㎡,樓盤(pán)地址:興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店?yáng)|側(cè)

    10、保利半島1號(hào):均價(jià)20000元/㎡,樓盤(pán)地址:萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)

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