海南房價秘籍——南北通透是十全十美的戶型？你確定嗎？

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南北通透是十全十美的戶型？你確定嗎？ 海南房產信息網，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

在海南房產江湖中，流傳著一個段子：假如潘金蓮家里是南北通透戶型，她在家里就不會悶熱，也不會開窗吹風，那么就不會遇到西門慶，不遇到西門慶金蓮就不會出軌；不出軌武松就不會被逼上梁山；武松不上梁山，方臘就不會被擒，就可取得大宋江山；就不會有靖康之恥了，也沒有金兵入關；更不會有大清朝，不會閉關鎖國，不會有鴉片戰(zhàn)爭八國聯(lián)軍。我國將是世界上唯一的超級大國。

雖然上面這段子很扯淡，但從中可得出，南北通透真的是太重要了。但這能代表著南北通透是十全十美的戶型嗎？是不能的，因此小編今天就來說說南北通透戶型的缺點。

一、南北通透的特點是什么

一般來說，市場普遍認為的南北透通戶型有三個基本特點：首先從客廳到陽臺，客廳到餐廳，餐廳到陽臺，都是一路無墻面遮攔，氣流可以暢行無阻；其次房間南北門對門相望，兩邊敞開，風可以從南灌到北；醉后是室內結構長方形，受風采光面積大，進深和面寬比例合理。

只有同時滿足上述所講3個點才能稱之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。

二、南北通透海南房子的六大缺點

在生活中，隨著中介的大肆宣揚，于是南北通透就是漸漸成了西海岸購房市場上醉為主流的明星戶型，和飄窗、大陽臺、干濕分離的衛(wèi)生間一起被成為西海岸購房的四大誘惑。在西海岸旅游度假區(qū)買房時，一踏入售樓中心，就急不可耐地向置業(yè)顧問討要南北通透的海南房子，成了現(xiàn)代人西海岸旅游度假區(qū)買房的普遍心態(tài)。

但是，很多人不知道的是，備受追捧的南北通透除了具有采光通風、私密性強、視野多樣等高風亮節(jié)的顯著優(yōu)點外，還有很多暗藏玄機的缺點。具體如下：

1、衛(wèi)生間一般會比較小

一般來說，南北通透的海南房子衛(wèi)生間都會比較小，這對于喜歡大衛(wèi)生間的人來說，要么忍受要么自己改造，但無論是哪種選擇，同樣都需要增加裝修成本。因此，在購買南北通透的海南房子時，一定要考慮到該問題。

2、光線太亮

南北通透的海南房子醉受人們青睞的地方是什么？沒錯了，就是采光好。然而正是因為南北通透的海南房子采光好，所以光線太亮就需要安裝很多窗簾，加大了裝修裝飾成本。

3、不利于蓄熱

因為我國地處東北半球，冬季是西北風，海南房子南北通透相對來說不利于蓄熱，因此冬天的時候可能會覺得冷，室內升溫慢。這樣一來，對于老人和孩子來說，長期吹風也是易對身體不好的。

4、廚房易造成油煙倒灌

一般來說，南北通透的廚房大多朝北。但是因為我國主導風向為西北風，所以做飯時難以開窗，這樣一來就會造成油煙倒灌，在做飯時甚至都不敢開窗了。

5、窗戶密封要求高

南北通透戶型對于窗戶密封要求比較高，北方城市中南北通透戶型的海南房子特別容易進灰，受季風影響，每年刮大風時，如果窗戶密封不嚴房間內就會刮進很多塵土。因此裝修時要特別注意這一點，否則打掃很麻煩。

當然了，除了上面所講的缺點之外，北南通透戶型醉大的缺點還是——貴。

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