如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?掌握要點選出好房

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如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?掌握要點選出好房 海南西海岸旅游度假區(qū)新房，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

眾所周知，一個好的居住環(huán)境是舒適生活的基礎。我們在選擇合適的房屋的時候，首先看的就是小區(qū)環(huán)境、周邊配套、交通、物業(yè)、樓間距、綠化。很多人都有這樣的疑問：買西海岸新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？那么今天小編就來帶大家看一看西海岸旅游度假區(qū)買房看房時判斷小區(qū)環(huán)境好壞的標準有哪些。

一、綠化環(huán)境

1.綠地率

看綠化環(huán)境好壞的硬性參照指標是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區(qū)建設的綠地率不應低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率相對高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2.景觀搭配

一個好的小區(qū)景觀環(huán)境和植物種類的好壞也是非常重要的指標。小區(qū)的指示牌、燈光設施、硬質鋪裝、內(nèi)部水景及花園等要搭配的合理。各種道路引導和危險警示的指示牌是否齊全，特別很多人喜歡夜跑，燈光是否亮堂，鋪設的地磚墻磚是否具有藝術性，花園景觀是否四季皆宜這些都是很重要的。

二、建筑環(huán)境

1.建筑形狀、色彩

小區(qū)大門是一個社區(qū)的臉面，除了看是否美觀大氣，要看高度是否合適。建筑物的形狀包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。不同的形狀給人不同的感覺，就會產(chǎn)生不同的影響。形狀以方正簡單為好，避免奇形怪狀給人異樣感覺。樓體的顏色尤其重要，顏色不宜過多，多則雜亂，視覺不好；也不能過少，過少則單一，感覺枯燥；顏色也不宜太淡，更不要過深。要搭配的合理，錯落有致。如果顏色過重、黑暗，給人以陰沉沉的感覺，看著壓抑，極為不舒服。

2.娛樂休閑設施

小區(qū)園林綠化設計中應該顯出實用性，小區(qū)內(nèi)應布置長廊、座椅、兒童活動區(qū)等設施，用來滿足小孩嬉戲、老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設置有運動會所和游泳池，就更完善了。

3.商業(yè)配套

主要指小區(qū)自帶的商業(yè)、生活配套設施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人們生活的商業(yè)配套。不要小看這些不起眼的配套，在你需要時，它們能解決你的燃眉之急。

三、治安環(huán)境

1.安保條件

治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，西海岸旅游度假區(qū)買房前應該事先了解當?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時，應該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構成情況，他們的工作、學歷等。物業(yè)管理包括的內(nèi)容很多，比如房屋的維修與修繕管理、綠化管理、衛(wèi)生管理、治安管理、車輛交通管理、公用市政設施管理、違章建筑的管理、其它的生活服務等。西海岸旅游度假區(qū)買房要關注物業(yè)管理的好壞。

2.內(nèi)部交通環(huán)境

小區(qū)的車位是否足夠、車位面積大小如何、停車位的環(huán)境好壞、小區(qū)是否人車分流、在一些出入口或盲點區(qū)是否設置有交通安全類標志，都是在選房時要注意的。完全人車分流指在小區(qū)的外部設置地下車庫的入口和出口，車輛不駛入小區(qū)內(nèi)部，而是通過入口直接進入地下車庫。有的小區(qū)，車輛不駛入小區(qū)內(nèi)部，只是在小區(qū)的外圍有一些地上停車位，其為不完全人車分流。

海南西海岸旅游度假區(qū)新房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為?？谥攸c打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經(jīng)開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學?？商峁W位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數(shù)百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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