主頁(yè)

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    個(gè)稅增加住房專項(xiàng)抵扣 將緩解自住型業(yè)主支出壓力

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2018-06-21 21:00:59 瀏覽量(

    購(gòu)房威信:1882870

    備受關(guān)注的個(gè)人所得稅法修正案草案已于昨日提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第三次會(huì)議審議。草案首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項(xiàng)附加扣除。

    “個(gè)稅增加住房專項(xiàng)抵扣,是個(gè)稅從分類到綜合征收邁出的重要步伐?!焙愦笱芯吭焊痹洪L(zhǎng)夏磊在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,居民的自住型住房消費(fèi),往往以個(gè)人貸款、住房租金等形式體現(xiàn),此項(xiàng)抵扣可緩解自住型住房消費(fèi)壓力,增加其他消費(fèi)的能力。

    當(dāng)日,財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆表示,專項(xiàng)附加扣除考慮了個(gè)人負(fù)擔(dān)的差異性,更符合個(gè)人所得稅基本原理,有利于稅制公平。不過(guò),考慮到專項(xiàng)附加扣除的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)等比較復(fù)雜,難以在法律中直接規(guī)定,因此,草案規(guī)定,專項(xiàng)附加扣除的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施步驟將由國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門等商量確定。

    58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,此次新增住房貸款利息和住房租金等專項(xiàng)附加扣除,可以說(shuō)是眾望所歸。一方面能夠有效增加居民可支配收入,另一方面也能兼顧公平性。除此之外,還可以合理引導(dǎo)租賃需求。在大力發(fā)展租購(gòu)并舉的背景下,通過(guò)稅收調(diào)節(jié),可以實(shí)現(xiàn)多渠道保障租賃人群的自身權(quán)益,有利推動(dòng)和引導(dǎo)人群“租房也是安居”的有居住理念,更好實(shí)現(xiàn)“安居宜居”的目標(biāo)。

    需要注意的是,雖然草案中提出將增加住房貸款利息和住房租金等專項(xiàng)附加扣除,但并沒有明確房貸扣減是在5000元以內(nèi)還是以外覆蓋。

    在張波看來(lái),目前個(gè)人的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房公積金中個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分,是在起征點(diǎn)計(jì)算前先行扣除的,預(yù)計(jì)住房貸款和租金也會(huì)采用類似的方法。但是目前先行扣除的部分都是和個(gè)人薪資直接掛鉤,且大都采取按比例的方式,而房貸利率和租金如果也讓企業(yè)代為計(jì)算扣除,那么,如何保障真實(shí)性和及時(shí)性,將是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。

    “總的來(lái)看,個(gè)稅草案中提及的住房貸款利息抵扣等規(guī)定,對(duì)于中等收入以上的人群來(lái)說(shuō),確實(shí)是重大利好?!睆埐ǚ治龇Q,通過(guò)抵扣可以有效減少房貸利息支出對(duì)于實(shí)際收入的影響,也會(huì)促使一部分人群加速買房等行為,但可以肯定的是,房貸利息的扣除一定是有標(biāo)準(zhǔn)的,醉可能的做法是只針對(duì)個(gè)人或家庭的一套自住型住房,所以并不會(huì)由此引發(fā)炒房,更不會(huì)由此導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上漲。

    購(gòu)房V信:1898240

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    抵扣 個(gè)稅 支出 緩解 自住

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)