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6月19日消息，日前，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系全面運(yùn)行報(bào)道一出引發(fā)公眾廣泛關(guān)注，大家都關(guān)心的是能否成為促房?jī)r(jià)下跌的猛藥。甚至有媒體報(bào)道稱，這下貪官和炒房者懵了。事實(shí)會(huì)怎樣？來(lái)看看房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士潘石屹是怎么看的。
潘石屹說(shuō)，遙想十幾年前，關(guān)于房?jī)r(jià)的漲跌，公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理。當(dāng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)漲時(shí)，當(dāng)年的一批經(jīng)濟(jì)學(xué)家就一定說(shuō)跌，浪費(fèi)了很多口水和時(shí)間。
有言論認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)說(shuō)為征房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。對(duì)此，潘石屹不以為言，他表示，“不用解釋了，我們都能理解”，如果是為了“以人查房”，又或者為征稅做，可能再過(guò)十年也推出不來(lái)?！熬瓦@樣已經(jīng)讓許多人緊張和恐懼起來(lái)了?！彼锌馈?/p>
他回憶，三年前有朋友說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目已經(jīng)完成了，但由于密碼在不同人的手里，幾乎無(wú)法查詢。對(duì)此潘石屹感慨，“不能讓人用的系統(tǒng)，就是一個(gè)死系統(tǒng)，就是廢物?！?/p>
他還透露，不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)三年前完成的是70個(gè)城市，這次是200多個(gè)城市，這是這三年的功勞，“可以想象要推出這個(gè)系統(tǒng)，背后的難度和阻力有多大，怎么想都不為過(guò)。”他說(shuō)。
以下為潘石屹微博全文：
幾天前，“不動(dòng)產(chǎn)信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)”這則新聞在電視上播出后，并沒(méi)有引起多少人的關(guān)注。這是十幾年前就提出的一個(gè)偉大計(jì)劃，當(dāng)時(shí)想全國(guó)聯(lián)網(wǎng)多難啊。借用當(dāng)時(shí)一部流行電影中的一句臺(tái)詞：“這需要多少電線桿子才能聯(lián)上啊”。
這十幾年來(lái)有了淘寶、有了微信、有了微信紅包、有了攜程，現(xiàn)在還有什么不是全球聯(lián)網(wǎng)??！我買了個(gè)牙刷都能連在手機(jī)APP上，每天刷牙的情況都是全球聯(lián)網(wǎng)的。只要你不設(shè)置障礙，互聯(lián)網(wǎng)都是全球聯(lián)網(wǎng)。十幾年過(guò)去了，當(dāng)年一個(gè)名字很時(shí)髦的計(jì)劃，今年才終于完成，現(xiàn)在這個(gè)名字都已經(jīng)有些落伍了。遙想十幾年前，關(guān)于房?jī)r(jià)的漲跌，公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理。當(dāng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)漲時(shí)，當(dāng)年的一批經(jīng)濟(jì)學(xué)家就一定說(shuō)跌，浪費(fèi)了很多口水和時(shí)間。
我就想，中國(guó)房子的買賣都是通過(guò)政府的房管部門進(jìn)行的，如果他們公開(kāi)了交易的數(shù)據(jù)，大家就不用爭(zhēng)論了。我托人得到了2007年北京市的房子買賣數(shù)據(jù)，做了一點(diǎn)分析，寫(xiě)了四頁(yè)紙的報(bào)告，交給了當(dāng)時(shí)的市長(zhǎng)，市長(zhǎng)還表?yè)P(yáng)了我。但從那以后，我就再也取得不了這些數(shù)據(jù)了，因?yàn)閿?shù)據(jù)被保密起來(lái)了。有現(xiàn)代化設(shè)備和技術(shù)不用，偏偏要爭(zhēng)吵、辯論，浪費(fèi)時(shí)間。就如同有CT不用，偏要“望聞問(wèn)切”。華佗要是活在今天，也一定會(huì)通過(guò)化驗(yàn)血液、CT來(lái)給病人看病的，而不只是“望聞問(wèn)切”。
三年前，一個(gè)朋友告訴我，“不動(dòng)產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)”項(xiàng)目已經(jīng)完成了。我很高興，終于能把房地產(chǎn)的事情說(shuō)清楚了。但他告訴我，由于密碼在不同人的手里，幾乎無(wú)法查詢。不能讓人用的系統(tǒng)，就是一個(gè)死系統(tǒng)，就是廢物。可以想象要推出這個(gè)系統(tǒng)，背后的難度和阻力有多大，怎么想都不為過(guò)。這位朋友還告訴我，三年前完成的是70個(gè)城市，這次我看到的是200多個(gè)城市，這是這三年的功勞。
專家們反復(fù)說(shuō)，這個(gè)系統(tǒng)不是為了征房產(chǎn)稅，也不能“以人查房”。不用解釋了，我們都能理解。如果是為了“以人查房”，又或者為了征稅做準(zhǔn)備，可能再過(guò)十年也推出不來(lái)。就這樣已經(jīng)讓許多人緊張和恐懼起來(lái)了。醉簡(jiǎn)單、醉高效、醉公正的管理就是透明、公開(kāi)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理也不例外。但這條路很長(zhǎng)，也很遠(yuǎn)。
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