咨詢V信：180
⒏9828470
開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦？海南買房要選大開發(fā)商 海南?？跇潜P，?？讵毺氐臒釒ШI氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
一、開發(fā)商破產(chǎn)了該怎么辦？
如果海口購房者恰巧碰上開發(fā)商破產(chǎn)等突發(fā)事件，海口購房者首先要在第一時間向法院提起法律訴訟，明確表達自己的主張。醉重要的是，要憑借?？谫彿亢贤蠓ㄔ罕M快查封所?？谫?a target="_blank" class="keylink">?？诜慨a(chǎn)。
一般情況下，一旦開發(fā)商破產(chǎn)了，他所拖欠的錢款就會非常多，而施工單位享有強大的優(yōu)先受償權。因此，?？谫彿空咭欢ㄒs在施工方行使這項權利之前，將房屋查封。
但是，如果?？谫彿空邿o法提供?？谫彿亢贤?，與開發(fā)商簽訂的?？谫彿繀f(xié)議上也沒有明確具體的房號，那么就會非常麻煩。這樣一來，就很有可能會無法保障自己對房屋的所有權了。
二、?？谫I房選大開發(fā)商的好處有哪些？
1、品牌實力強
我們都知道，大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或者其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的?？诜孔痈佑斜Ｕ?。選擇了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就無異于給自己?？谫I房置業(yè)購買了一份“保險單”。
2、施工質(zhì)量優(yōu)
大開發(fā)商往往會更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長遠發(fā)展，建設時施工質(zhì)量要求一般都比較嚴格，會選擇資質(zhì)較好的建筑公司來施工，所以建成的?？诜孔淤|(zhì)量是不用擔心的。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)?？诜孔拥拇_存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權時，大開發(fā)商會更加注重社會影響而走法律途徑。
3、室內(nèi)設計精良
通常大開發(fā)商推出的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務、配套設施會比小開發(fā)商更有保證。大?？诜慨a(chǎn)開發(fā)商對?？诜孔拥募毠?jié)問題處理得會更到位，而且對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入細致。
4、配套設施完善
一般大開發(fā)商會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務方面，他們有非常大的優(yōu)勢，不僅能在?？谫彿窟^程中為置業(yè)者提供良好的服務，日后入住，也能為業(yè)主營造良好的居住環(huán)境。
5、有抗風險能力
在海南二手房市場上，大開發(fā)商建設的?？诜孔右彩欠浅Ｊ軞g迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價格能比其他小開發(fā)商的?？诜孔痈叱霾簧伲瑥膫让嬲f明大品牌開發(fā)商的?？诜孔痈哂斜＜埖哪芰Γ斎灰矔哂械挚癸L險的能力。
海南買房。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。
打折電話：180
898284⒎0
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
