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什么是住房公積金？它的貸款對象有哪些？ 海南省新房，海南獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
隨著現(xiàn)在海南房價居高不下，現(xiàn)在很多人海南省買房基本上都是選擇住房公積金進行按揭貸款。住房公積金是作為我們“五險一金”中一個重要組成部分。其實使用公積金貸款海南省買房的話，是有許多的好處的！我們一起來了解一下。
什么是住房公積金？
住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商touzi企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
1）積累性
即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
2）專用性
住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金的貸款對象有哪些？
1、要求貸款人連續(xù)繳納或累計繳納12個月，甚至60個月以上住房公積金，個別城市除外。
2、要求具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
3、要求具有購買住房的合同或有關證明文件。
4、要求提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
5、要求符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同，以當?shù)卣邽闇省?/p>
相對于商業(yè)貸款，很多開發(fā)商不支持公積金貸款海南省買房，因為公積金貸款在貸款利率上比較優(yōu)惠。但貸款人可以選擇先辦理商業(yè)貸款，根據(jù)政策要求轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，可以幫您省下不少利息。
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