保亭縣你可能不知道，綠化率對(duì)居住生活的影響！

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你可能不知道，綠化率對(duì)居住生活的影響！ 保亭房地產(chǎn)，保亭擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在房屋的選購上，綠化率也是一個(gè)因素，一般開發(fā)商在房屋推薦上都會(huì)對(duì)小區(qū)綠化率進(jìn)行描述，而綠化率實(shí)際上也是一個(gè)硬指標(biāo)，是綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。看到這里，是不是覺得還有點(diǎn)迷惑不太懂？不要緊，下面小編將重點(diǎn)來說說與“綠化率”有關(guān)的知識(shí)，助大家秒懂綠化率。

一、什么是綠化率

綠化率準(zhǔn)確的提法應(yīng)該為“綠化覆蓋率”，綠化率范圍比較寬泛?？梢哉f只要有草皮覆蓋的地方，都能算是綠化面積，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，就是綠化率。

其實(shí)綠化率主要是開發(fā)商的說法，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高，并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因?yàn)榫G化率并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。

二、綠化率計(jì)算方式

綠化率計(jì)算公式：綠化率＝綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積。這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），但不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地，另外，公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

三、小區(qū)綠化率多少合適

一般來說，綠化率越高，容積率就會(huì)比較低，建筑密度一般也就會(huì)比較低，這樣一來，發(fā)展商可用于回收資金的面積就會(huì)越少，而住戶就越舒服?？偠灾?，綠化率和容積率這兩個(gè)比率決定了一個(gè)項(xiàng)目究竟是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。

在通常情況下，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5％，多層住宅應(yīng)不超過3％，綠化率應(yīng)不低于30％。

四、綠化率對(duì)居住生活的影響

1、視覺上能豐富景觀，消除疲勞

一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會(huì)變好。與此同時(shí)也能增加居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情。

2、綠化率高也使得小區(qū)顯得更高檔

住宅小區(qū)的園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計(jì)理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。綠地率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

3、有利于住戶健康

由于城市中人口的增多及車污染等行為，導(dǎo)致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣。讓長期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。

五、綠化率不等同于綠地率

談到綠化率，還有個(gè)詞叫“綠地率”，關(guān)于“綠地率”可千萬要多注意。綠地率的計(jì)算范圍僅限于“居住區(qū)用地范圍內(nèi)”，離墻面超過1.5米范圍或者地表覆土達(dá)不到3米深度的都不算綠地，因此綠化率是要高于綠地率的，而開發(fā)商宣傳的往往都是“綠化率”。

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