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房產(chǎn)簽約流程是什么？都有什么手續(xù)？ 海南?？谑蟹慨a(chǎn)網(wǎng)，?？诔鞘信涮R全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。
在海南買房時，我們都會碰到一些不熟悉的事情。尤其是在簽訂合同的時候，合同簽約的流程和手續(xù)一定要弄清楚。以免后續(xù)的麻煩。那么簽約的流程是什么呢？需要的手續(xù)又有哪些？
?？诜慨a(chǎn)簽約流程是什么
??1、需置業(yè)顧問做好簽約準備；
??2、要預約客戶，并通知須帶的資料和房款；
??3、置業(yè)顧問審核客戶海南購房資格；
??4、置業(yè)顧問填寫《客戶簽約確認單》；
??5、客戶確認簽字、置業(yè)顧問簽字；
??6、執(zhí)認購單、確認單至銷售經(jīng)理審核；
??7、銷售經(jīng)理確認簽字并收回認購單；
??8、置業(yè)顧問執(zhí)確認單帶客戶至財務室交款；
??9、財務審核，開出海南購房款；
??10、財務在確認單上簽字確認；
??11、置業(yè)顧問執(zhí)《客戶簽約確認單》 、海南購房身份證復印件、復印件、POS單至網(wǎng)上簽約處；
??12、銷售助理錄入并打印合同；
??13、客戶簽約；
??14、銷售助理在《客戶簽約確認單》簽字；
??15、銷售助理執(zhí)確認單交財務錄入銷售系統(tǒng)；
??16、財務錄入確認單，并交開發(fā)商助理存檔。
?？诜慨a(chǎn)簽約手續(xù)有哪些
??１、對于海南購房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車位）購買合同和補充協(xié)議（一式五份）；地上車位、機械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務協(xié)議、停車場車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時管理公約及承諾書（一式兩份）。海南購房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。
??２、需按揭貸款合同：總隊機關(guān)干部按揭貸款銀行選擇指定銀行，海南購房合同上買受人（含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委托公證。
??３、需房屋預告、預抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記（選擇按揭貸款的買受人需辦理）海南購房合同買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。
??４、需房屋分戶產(chǎn)權(quán)證：海南購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。
??５、分戶國有土地使用證：海南購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國土資源局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。
??６、委托公證：辦理海南購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預告、預抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，房屋分戶產(chǎn)權(quán)證，分戶國有土地使用證等事宜；辦理房屋預告、預抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜；辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證、分戶國有土地使用證事宜；委托書格式由總隊統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項不得刪減。
??以上就是海南購房簽約合同的流程和需要的手續(xù)等總結(jié)。
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