陵水縣買房要花多少錢？這幾筆費(fèi)用要搞清楚了

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陵水縣買房要花多少錢？這幾筆費(fèi)用要搞清楚了 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

相信大家在購(gòu)陵水買房屋之前，都會(huì)先對(duì)自己手里的資金進(jìn)行規(guī)劃，以此來挑選適合自己購(gòu)買的房屋，確實(shí)，提前做好海南購(gòu)房規(guī)劃能夠避免今后入不敷出或者是還貸壓力大的情況，不過你知道陵水買房要花多少錢嗎？這幾筆費(fèi)用一定要先搞清楚了！

陵水買房要花哪些費(fèi)用？

1、海南購(gòu)房定金

一般我們?cè)诳粗心骋惶?a target="_blank" class="keylink">陵水房子之后，都會(huì)先交一筆定金，提醒海南購(gòu)房者定金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者回收，一般是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過主合同標(biāo)的額度的20％。

2、首付款

首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的需要支付的 筆預(yù)付款,雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者是出售合同后,首付款應(yīng)該即時(shí)返還給買方或者用來抵充陵水縣房?jī)r(jià)。在一些商業(yè)城市，首付款一般是陵水縣房產(chǎn)總額的30%。

3、房屋交接時(shí)所需的費(fèi)用

交房時(shí)需要交納的費(fèi)用主要包括一些稅費(fèi)、公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。稅費(fèi)的繳納在購(gòu)陵水買陵水縣房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、陵水縣房地產(chǎn)交易費(fèi)等。公共維修基金也是國(guó)家強(qiáng)制征收的，征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。裝修保證金也是一筆支出，一般在申請(qǐng)裝修時(shí)收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費(fèi)用可以暫緩繳納。

4、計(jì)算裝修費(fèi)用

如果你購(gòu)買的是毛坯房，裝修費(fèi)用也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

陵水買房前要先考察哪些內(nèi)容？

1、參考地價(jià)水準(zhǔn)

商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)紙的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時(shí)，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實(shí)力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的陵水房子。

2、核算房屋面積

當(dāng)確定海南購(gòu)房地段之后，接下來就要對(duì)所海南購(gòu)房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來選擇。不管選擇什么樣的陵水房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。

3、了解影響陵水縣房?jī)r(jià)的因素

現(xiàn)在的陵水房子都是一房一價(jià)的，影響房屋價(jià)格的因素有很多，在大家做海南購(gòu)房計(jì)劃之前，也要搞清楚陵水縣房?jī)r(jià)受哪些因素的影響。如良好的社區(qū)環(huán)境與和諧的鄰里關(guān)系，能促進(jìn)住宅價(jià)格的提高；地段好、工商發(fā)達(dá)、交通便利、人口集中的地區(qū)，住宅價(jià)格較高；建筑物式樣外觀、設(shè)計(jì)水平、設(shè)備狀況、施工質(zhì)量等其他因素也對(duì)住宅價(jià)格有較大影響。

以上就是關(guān)于陵水買房要花多少錢的介紹了，有的朋友事先沒有了解清楚購(gòu)陵水買房屋所需要的費(fèi)用，就無法合理的分配自己的海南購(gòu)房資金，可別小看了海南購(gòu)房規(guī)劃的重要性，這對(duì)海南購(gòu)房者今后的生活會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園君悅海：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)

2、融創(chuàng)鉆石海岸：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

3、和泓清水灣南國(guó)僑城：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

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5、碧桂園·珊瑚宮殿：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

6、紅磡香水灣·天海：均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

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9、宇全·清水灣：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路

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