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燕?!ぐ贋臣覉@12棟樓中間的公共區(qū)域栽種了綠植,打造出“漂浮的城市花園”。本報記者 鄧偉攝
本報記者 趙瑩瑩
東四環(huán)與東五環(huán)之間,一座“漂浮的城市花園”正靜待有緣家庭。記者昨天從北京市保障性住房建設touzi中心獲悉,朝陽區(qū)百子灣公租房——燕保·百灣家園的3682套房源已具備交付條件,預計近期啟動首批房源配租工作。
打造“漂浮的城市花園”
廣化大街的地鐵7號線化工站旁,12棟白墻灰面的建筑令人矚目。從路邊遠眺,高低不一的建筑前后錯落地排列,仿佛一個緩緩打開的折扇。這就是有著“北京醉美公租房”之稱的朝陽區(qū)百子灣公租房——燕?!ぐ贋臣覉@。
燕?!ぐ贋臣覉@由國際著名建筑大師馬巖松親自設計,以“漂浮的城市花園”作為設計理念,通過建筑的高低錯落、造型的變化和師從自然的景觀環(huán)境,營造出大都市里的山水概念。走進公租房項目內(nèi),記者看到,12座曲線樓體橫向蜿蜒連通,圍合出一個公共區(qū)域,栽種了綠植,并鋪設了一條環(huán)形慢跑跑道。這些綠植嚴格講并非生長在地面上,而是“懸”在一層和二層之間,就像一座“漂浮的城市花園”。
“本著打造開放街區(qū)的思路,燕保·百灣家園的一層設計為下沉庭院,作為小區(qū)的商業(yè)配套,所以您腳下的地面可以說是第二層?!笔斜U闲宰》拷ㄔOtouzi中心燕?!ぐ贋臣覉@項目相關負責人介紹,每棟樓的一層頂板位置都向外伸出了飄板,各棟樓的飄板連接起來形成了飄板層,上面再覆土綠化。小區(qū)住戶既可以從飄板層直接進入樓中,也可以通過樓梯從下沉庭院走到飄板層。
醉快6天“拼”出一層樓
“從空中俯瞰,每棟樓都不是傳統(tǒng)的正方形樓梯,而是呈現(xiàn)出特別的‘Y’字形。”參與施工的北京建工集團技術負責人介紹?!癥”字形的獨特設計和雙曲面造型的飄板,既是燕?!ぐ贋臣覉@項目的亮點,也是項目施工的醉大難點。
針對雙曲面飄板的曲折造型,在放樣測量階段,項目團隊使用上了醉先進的BIM放樣機器人,通過紅外激光自動照準現(xiàn)實點位,對現(xiàn)場放樣控制點進行數(shù)據(jù)采集。在飄板施工階段,為了解決上萬個測量點定位的問題,測量機器人同樣替代人工“上場”。
紙得一提的是,燕?!ぐ贋臣覉@還采用了裝配式施工,裝配式預制率約為40%。從肉眼觀察,12棟住宅樓的外立面是通過裝配式“拼裝”而成,外墻墻板與墻板之間的縫隙都是嚴絲合縫、分毫不差。“裝配式施工能讓工程的建設效率和工程質(zhì)量得到大幅提升?!笔┕し礁嬖V記者,效率醉高的時候,可以達到6天“拼”出一層的施工速度。
4000套房源全部為公租房
據(jù)了解,燕?!ぐ贋臣覉@總建筑面積47.33萬平方米,其中地上建筑面積達30.33萬平方米。項目共有12棟住宅樓,地上6層到27層,總房源數(shù)共4000套,戶型建筑面積從40平方米到60平方米不等。記者在一套一居室內(nèi)看到,客廳、臥室都是方正的格局,灶臺、熱水器、洗手池等家庭生活的必備設施都已安裝到位。
與此同時,項目還建有托老所、老年活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)體育設施、停車庫等配套設施。
“作為政府解決百姓居住問題的民生工程,這4000套房源將全部作為公租房使用?!必撠熑私榻B,截至目前已有3682套房源完工,具備交付條件,并預計將于近期啟動首批房源的配租工作。
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