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買房如何選地段？哪些地段的房子不能買？ 樂東房產(chǎn)，能用有限的錢，在樂東買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，樂東買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
在當(dāng)今社會(huì)上，大量的樂東縣房產(chǎn)廣告充斥在我們的周圍，大家或多或少都知道樓市和樂東房子是怎么一回事，但是那些就足夠了嗎？海南買房真的不是只知道皮毛就夠了，比如你知道海南買房第一步是看什么嗎？很多人都會(huì)說是樂東房?jī)r(jià)，其實(shí)答案是錯(cuò)的，海南買房的第一步永遠(yuǎn)是根據(jù)需求看“地段”，先選好地段再去看所選區(qū)域的樂東房?jī)r(jià)水平，那么海南買房如何選地段？哪些地段的樂東房子不能買呢？
一、海南買房如何選地段？
1、所選地段的交通是否方便
交通的方便與否可以通過地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時(shí)，由于快速交通還未開發(fā)，地理距離就決定了一個(gè)地段的好壞。
但是，隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時(shí)間距離來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。
2、在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂是否方便
購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：
其一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會(huì)有欠缺。
其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是樂東縣購(gòu)房者看房時(shí)比較關(guān)注的點(diǎn)，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。
3、看該地段的人文環(huán)境
大多數(shù)家庭都會(huì)遇到相同的問題，那就是孩子的學(xué)業(yè)問題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是樂東縣購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。
樂東縣購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無重點(diǎn)小學(xué)，重點(diǎn)高中，甚至有無大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)學(xué)校里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用是無法估量的。
二、哪些地段的樂東房子不能買？
1、立交橋旁邊的樂東房子
立交橋旁邊的樂東房子不要購(gòu)買，一是因?yàn)榻煌ú环奖?；二是因?yàn)楦咚偻ㄐ械能囕v造成噪音和螺旋氣流，不利人體健康。
2、核電站、化工廠、重污染企業(yè)旁的樂東房子
這些地方會(huì)遇到偷排廢氣、污染環(huán)境、污染河流這些問題，樂東房子價(jià)格雖然便宜但也不要購(gòu)買。注意：樂東房子至少要離電塔300米以外，輻射影響才會(huì)小一些。
3、加油站附近的樂東房子
加油站旁邊的樂東房子醉好是不要選?，F(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對(duì)居住也會(huì)產(chǎn)生影響。
4、鐵路旁邊的樂東房子
許多人為了圖便宜買了鐵路旁的樂東房子，但是眾所周知，這附近的噪音非常大，住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對(duì)而言都比較短。
海南樂東縣房地產(chǎn)。。。海南樂東買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍沐灣是樂東縣重點(diǎn)開發(fā)的旅游區(qū)，位置在佛羅鎮(zhèn)的濱海區(qū)域，這個(gè)區(qū)域里有幾個(gè)樓盤，其中江蘇國(guó)信開發(fā)的國(guó)信龍沐灣規(guī)模較大，開發(fā)了好多年了，國(guó)信龍沐灣項(xiàng)目自身建沒己成規(guī)模，海灘也不錯(cuò)，人少環(huán)境保護(hù)較好。但這個(gè)樓盤醉大問題也是周邊配套太差，除了樓盤本身，周邊什么都沒有，不知道業(yè)主們住在這里平常怎么過日子，購(gòu)物、交通、醫(yī)療什么的怎么解決。
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