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買房如何選地段?哪些地段的房子不能買? 樂東房產(chǎn),能用有限的錢,在樂東買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此,樂東買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢?
在當(dāng)今社會(huì)上,大量的樂東縣房產(chǎn)廣告充斥在我們的周圍,大家或多或少都知道樓市和樂東房子是怎么一回事,但是那些就足夠了嗎?海南買房真的不是只知道皮毛就夠了,比如你知道海南買房第一步是看什么嗎?很多人都會(huì)說是樂東房?jī)r(jià),其實(shí)答案是錯(cuò)的,海南買房的第一步永遠(yuǎn)是根據(jù)需求看“地段”,先選好地段再去看所選區(qū)域的樂東房?jī)r(jià)水平,那么海南買房如何選地段?哪些地段的樂東房子不能買呢?
一、海南買房如何選地段?
1、所選地段的交通是否方便
交通的方便與否可以通過地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn),要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時(shí),由于快速交通還未開發(fā),地理距離就決定了一個(gè)地段的好壞。
但是,隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善,另一種衡量方法就是通過時(shí)間距離來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。
2、在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂是否方便
購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容:
其一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的,而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會(huì)有欠缺。
其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū),或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是樂東縣購(gòu)房者看房時(shí)比較關(guān)注的點(diǎn),目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。
3、看該地段的人文環(huán)境
大多數(shù)家庭都會(huì)遇到相同的問題,那就是孩子的學(xué)業(yè)問題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境,這是樂東縣購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。
樂東縣購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無重點(diǎn)小學(xué),重點(diǎn)高中,甚至有無大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)學(xué)校里學(xué)習(xí),另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用是無法估量的。
二、哪些地段的樂東房子不能買?
1、立交橋旁邊的樂東房子
立交橋旁邊的樂東房子不要購(gòu)買,一是因?yàn)榻煌ú环奖?;二是因?yàn)楦咚偻ㄐ械能囕v造成噪音和螺旋氣流,不利人體健康。
2、核電站、化工廠、重污染企業(yè)旁的樂東房子
這些地方會(huì)遇到偷排廢氣、污染環(huán)境、污染河流這些問題,樂東房子價(jià)格雖然便宜但也不要購(gòu)買。注意:樂東房子至少要離電塔300米以外,輻射影響才會(huì)小一些。
3、加油站附近的樂東房子
加油站旁邊的樂東房子醉好是不要選?,F(xiàn)在汽車多了,加油站也多了,很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物體,比如鉛等等,對(duì)健康危害極大,另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大,對(duì)居住也會(huì)產(chǎn)生影響。
4、鐵路旁邊的樂東房子
許多人為了圖便宜買了鐵路旁的樂東房子,但是眾所周知,這附近的噪音非常大,住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾,聽力不好,生命相對(duì)而言都比較短。
海南樂東縣房地產(chǎn)。。。海南樂東買房?jī)?yōu)勢(shì):龍沐灣是樂東縣重點(diǎn)開發(fā)的旅游區(qū),位置在佛羅鎮(zhèn)的濱海區(qū)域,這個(gè)區(qū)域里有幾個(gè)樓盤,其中江蘇國(guó)信開發(fā)的國(guó)信龍沐灣規(guī)模較大,開發(fā)了好多年了,國(guó)信龍沐灣項(xiàng)目自身建沒己成規(guī)模,海灘也不錯(cuò),人少環(huán)境保護(hù)較好。但這個(gè)樓盤醉大問題也是周邊配套太差,除了樓盤本身,周邊什么都沒有,不知道業(yè)主們住在這里平常怎么過日子,購(gòu)物、交通、醫(yī)療什么的怎么解決。
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