買儋州市二手房交定金前，應該注意什么事項呢？

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買儋州市二手房交定金前，應該注意什么事項呢？ 海南儋州二手房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

買海南二手房交定金前一定要核實清楚房主、房本是否真實，儋州市房子產(chǎn)權有沒有問題，否則不僅不能買到儋州市房子，定金還可能打水漂。那么買海南二手房交定金前，應該注意什么事項呢？

一、什么是定金？

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。

“定金”交完一般是不能退的。我國《擔保法》規(guī)定：當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應的法律后果。商品房交易中，買家履行合同后，“定金”應當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣方不履行合同的，應雙倍返還定金。

二、在支付定金、簽訂金協(xié)議之前，務必做到以下4點：

（1）核實房主：

海南購房者應弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠，確認賣家到底是不是真正的“房主”。主要是核驗賣家身份、證件的真實性，騙子假冒“業(yè)主”騙首付的案件時有發(fā)生，務必留個心眼。

（2）核實產(chǎn)權：

海南購房者應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，果跟他人共有，共有產(chǎn)權人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署《同意出售證明》。

（3）檢查產(chǎn)權瑕疵：

海南購房者應看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢儋州市房子被法院查封會落得人財兩空。

（4）核對面積：

有的賣家報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠。所以海南購房者要核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣。（醉好用尺子量一量，這樣才有保障?。?/p>

除了以上4點，海南購房者還需要落實一些細節(jié)之后再交“定金”，比如：所談的價格包含什么，是單獨儋州市房子的價格還是包含車位的價格；如果儋州市房子有車位且價格包含車位，一定要在定金協(xié)議里注明車位號等。

海南儋州房產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區(qū)。

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