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綠化率是什么意思？買房要關(guān)注小區(qū)綠化率嗎 海南西海岸旅游度假區(qū)購房，在西海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的西海岸房價(jià)以及該小區(qū)西海岸房價(jià)走勢。。

綠化率是什么意思？買房要關(guān)注小區(qū)綠化率嗎

大家在選海南房子的時(shí)候關(guān)注的點(diǎn)都不一樣，有的朋友比較關(guān)心房屋的戶型好壞，有的朋友比較關(guān)注小區(qū)所處的地段如何，除了這些因素之外，相信大家也聽說過綠化率吧，那么你知道綠化率是什么意思嗎？西海岸買房需要關(guān)注小區(qū)的綠化率嗎？

綠化率是什么意思？西海岸買房要關(guān)注小區(qū)綠化率嗎

綠化率是什么意思？

西海岸旅游度假區(qū)購房者在看房時(shí)，會(huì)在開發(fā)商的宣傳資料中會(huì)看到“綠化率”一詞，其實(shí)綠化率并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因?yàn)槠洳]有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為＂綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個(gè)很明顯的區(qū)別就是：小區(qū)綠化面積距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以外的用地，才能夠被稱為是綠化用地。其計(jì)算公式為綠地率＝綠地面積／土地面積。

綠化率如何計(jì)算？

綠化率的計(jì)算方法在其概念中就有所體現(xiàn)，但由于其用詞的不大規(guī)范，應(yīng)該被準(zhǔn)確地稱為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比例。綠化率的計(jì)算方法是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積。

西海岸買房要關(guān)注小區(qū)的綠化率嗎？

想要居住在一個(gè)環(huán)境比較好的小區(qū)，那么西海岸旅游度假區(qū)購房者在選房的時(shí)候一定不能忽視了綠化率這一因素，居住在綠化率高的小區(qū)里，首先在視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會(huì)變好。另一方面，也使得小區(qū)顯得更高級(jí)一些。

綠化率高除了能帶來豐富的美觀外，更重要的是能帶來健康。由于城市中人口的增多及車污染等行為，導(dǎo)致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣，讓長期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。

西海岸買房時(shí)如何判斷綠化率是否合理？

紙得一說的是并不是哪兒長草哪兒就可以算作綠化率，而是要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才算，一般是在公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

西海岸買房時(shí)，一般開發(fā)商都會(huì)告訴你綠化率的大小，但是你可以進(jìn)一步追問一下綠地率的大小，得到的結(jié)果會(huì)更準(zhǔn)確。一般而言，新建居住區(qū)內(nèi)綠化率不得低于30％，舊區(qū)改造不低于25％，大于50％則可稱作花園，達(dá)到40％左右才能保證居住的舒適度。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，那么用戶的舒適度也就更高，居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。

以上就是關(guān)于綠化率是什么意思以及西海岸買房是否要關(guān)注綠化率的介紹了，住宅小區(qū)的綠化率標(biāo)準(zhǔn)不僅是限制綠化面積的標(biāo)準(zhǔn)，也是增加居住環(huán)境的基本要求，隨著現(xiàn)在人們對(duì)生活質(zhì)量要求的提高，現(xiàn)在很多開發(fā)商在修建小區(qū)的時(shí)候都會(huì)著重考慮綠化率的問題了。

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