海南省重拳整治房地產(chǎn)違法違規(guī)現(xiàn)象

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豐厚的利潤(rùn)讓房地產(chǎn)業(yè)成為人們眼中的“肥肉”，一些人不惜以身試法都要爭(zhēng)搶。

自海南省掃黑除惡專項(xiàng)整治工作開(kāi)展以來(lái)，海南省住建廳堅(jiān)持高位謀劃，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，深入貫徹落實(shí)“有黑掃黑、無(wú)黑除惡、無(wú)惡治亂”的原則，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)整治，重拳整治房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)亂象，堵塞管理漏洞，醉大限度擠壓住建領(lǐng)域黑惡勢(shì)力滋生空間，營(yíng)造安定和諧的社會(huì)環(huán)境。

多措并舉

重拳整治違法違規(guī)行為

為加大治理行業(yè)監(jiān)管突出問(wèn)題，做好群眾舉報(bào)線索較多的物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)治理工作，2019年7月16日，省住建廳印發(fā)《海南省物業(yè)服務(wù)行業(yè)掃黑除惡專項(xiàng)整治工作方案》，督促各市縣物業(yè)主管部門組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展自查自糾。2019年10月10日至12日，省住建廳掃黑辦赴?？凇⑽牟?、澄邁、瓊海、定安、臨高等市縣開(kāi)展物業(yè)服務(wù)行業(yè)掃黑除惡工作抽查督導(dǎo)，著重了解市縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)掃黑除惡工作落實(shí)情況。

據(jù)介紹，自2018年以來(lái)，省住建廳連續(xù)印發(fā)了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)整治相關(guān)文件，今年5月又下發(fā)有關(guān)通知，要求各市縣進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，開(kāi)展商品房銷售專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)銷售行為，加大查處和問(wèn)責(zé)力度，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序。

海南省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)王智介紹，針對(duì)海口市民投訴關(guān)于商品房捆綁銷售的問(wèn)題，為了從源頭上遏制違規(guī)銷售行為的發(fā)生，?？谧〗ň钟“l(fā)通知，嚴(yán)禁商品房銷售過(guò)程中捆綁車位、裝修包或變相要求購(gòu)房者選擇二次裝修等違規(guī)行為。

根據(jù)中央對(duì)整治漠視侵害群眾利益問(wèn)題的工作部署，結(jié)合住建部專項(xiàng)整治租賃中介機(jī)構(gòu)亂象的工作要求，2019年9月，省住建廳等6家單位聯(lián)合印發(fā)有關(guān)工作方案，在全省范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作，特別是深入開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治。同時(shí)不斷完善協(xié)調(diào)工作機(jī)制，督促各市縣加大對(duì)違法違規(guī)行為查處力度。

創(chuàng)新監(jiān)管方式

解決行業(yè)管理“痛點(diǎn)”

“省住建廳堅(jiān)持創(chuàng)新監(jiān)管模式，利用信息化技術(shù)平臺(tái)，為購(gòu)房者提供更加公開(kāi)、透明便捷的服務(wù)?！蓖踔墙榻B，為避免出現(xiàn)購(gòu)房者買到不合規(guī)房源，2018年該廳開(kāi)發(fā)了海南省商品房銷售許可信息查詢系統(tǒng)，整合全省18個(gè)市縣所有已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的商品房項(xiàng)目和房源信息，在省政府、省住建廳門戶網(wǎng)站及南海網(wǎng)等知名門戶網(wǎng)站上專欄進(jìn)行發(fā)布。購(gòu)房人可通過(guò)上述網(wǎng)站的有關(guān)專欄查詢到權(quán)威、安全、可靠的房源信息，有效避免購(gòu)房人上當(dāng)受騙和財(cái)產(chǎn)損失，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。

“我省‘候鳥(niǎo)型’住宅小區(qū)偏多，存在小區(qū)入住率低，人員流動(dòng)性大的問(wèn)題，通過(guò)傳統(tǒng)紙質(zhì)投票達(dá)到業(yè)主參與決策小區(qū)公共事務(wù)的人數(shù)要求比較困難。”王智介紹，為有效解決物業(yè)小區(qū)業(yè)主共同決策低效、公信力弱的問(wèn)題，省住建廳大力推廣業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)，由業(yè)主通過(guò)微信、短信、網(wǎng)站等互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信技術(shù)手段，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的共同決定事項(xiàng)投票表決。為規(guī)范業(yè)主決策電子投票行為，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，2019年10月起草了《海南省業(yè)主決策電子投票暫行規(guī)則（初稿）》，明確選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、籌集和使用專項(xiàng)維修資金、選舉業(yè)主委員會(huì)等多項(xiàng)重要小區(qū)公共事務(wù)可通過(guò)電子投票表決決定。

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