三亞市買房買房前掌握這些購房技巧 讓你變身購房達人

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三亞市買房買房前掌握這些購房技巧 讓你變身購房達人，三亞買房，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

三亞買房前三亞買房前掌握這些三亞購房技巧，真的會有很多意外的收獲，三亞買房將會更加順利。

一、樓高是否達到標準

檢驗樓高是把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，而且同時測量房內(nèi)多處地方，看是否達到合同標準即可。

樓高如果沒有達到標準，會使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低樓高也是開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式，所以，驗房的時候首先就是要注意樓高是否達標，謹慎收房。

二、墻壁是否滲水有裂痕

新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而驗收墻壁好選擇交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。如果這時候墻壁有問題，那肯定是一目了然的。

墻壁除了滲水之外,還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質(zhì)量有嚴重的問題，所以一定要仔細驗收。

三、廚衛(wèi)防水是否做好

有些項目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的防水，那就需要自己來做了。特別是二手房，一定要事先問清是否做了防水工作，如果交付時已經(jīng)做了防水，那就需要去進行驗收看防水是否做到位了。

一定要親自監(jiān)督，假如在裝修后才發(fā)現(xiàn)防水沒有做好，那就很麻煩了，不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水。

檢驗方法也很簡單，用水泥沙漿做一個坎兒堵住廁衛(wèi)的門口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板即可。

四、水電是否通暢

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關鍵，但如果你不打算更換水電的話，特別是二手房，那么這些東西就必須認真驗收。

驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調(diào)線更應達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置，多數(shù)土建的電線會差一個等級。

五、管道排水是否順暢

這里所指的管道，是水污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

在二手房買賣中，房主不會主動告訴你管道是否暢通，是否能正常使用。所以，一定要著重注意，如果交易后才發(fā)現(xiàn)問題,那有苦也沒地方訴。

六、門窗密封性是否正常

門窗的密封性驗收麻煩的一點是，只有在大雨天氣能試出好壞。

但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看內(nèi)外的水平差度。會有這樣一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。

三亞房子是否滿意，很可能關系到整個家庭生活質(zhì)量，很多其他項目的驗收只有專家才能看得出好壞,如果可以，好帶上一個做工程的朋友一起去看看。

七、房內(nèi)地平是否有誤差

驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗房屋內(nèi)地平是否有誤差，很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。

一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個范圍，那就要問責開發(fā)商,在二手房買賣中，就完全可以放棄這套房屋。

海南樓盤賣點：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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