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小戶型和大戶型有什么優(yōu)缺點(diǎn)?應(yīng)該怎么選? 海南樂(lè)東房地產(chǎn),樂(lè)東獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
很多人都覺(jué)得購(gòu)買的房屋是越大越好,但是其實(shí)并不是這樣的,有些海南購(gòu)房者并沒(méi)有能力購(gòu)買大戶型的海南房子,雖然樂(lè)東買房一步到位的好,但是有時(shí)候小戶型也是一個(gè)很好的選擇,那么小戶型和大戶型各有什么優(yōu)缺點(diǎn)?小戶型和大戶型應(yīng)該怎么選擇?
小戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么?
1、價(jià)格低
價(jià)格低是小戶型與大戶型相比醉明顯的優(yōu)勢(shì)了,海南房?jī)r(jià)低也意味著所需要的首付和月供都會(huì)低一些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō),小戶型絕對(duì)是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到海南房子,同時(shí)也能夠減輕你的壓力。
2、功能全,過(guò)渡性較強(qiáng)
小戶型的海南房子雖然面積小,但是其功能還是比較齊全的。這對(duì)于許多沒(méi)有太多錢卻想買大戶型海南房子的朋友來(lái)說(shuō),小戶型海南房子無(wú)疑是一個(gè)極好的選擇。既可以很好的度過(guò)目前的窘境生活,又可以在等自身經(jīng)濟(jì)力提高后,很方便的更換大戶型海南房子。
小戶型的缺點(diǎn)是什么?
1、功能分區(qū)不合理
有的小戶型,設(shè)計(jì)不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計(jì)和配備忽視了,例如:洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。此外,很多小戶型沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小,洗完衣服沒(méi)地方曬。
2、居住品質(zhì)一般
如果一個(gè)樓盤(pán)存在太多的小戶型,那么,這里的居住人口就會(huì)很密集,因此分配到每個(gè)人身上的公共資源就會(huì)很少,居住的品質(zhì)也會(huì)隨之下降。比如,住戶多的話,電梯的使用量就會(huì)被加大,同時(shí)磨損也就會(huì)增多。
大戶型的優(yōu)點(diǎn)是什么?
1、可設(shè)置更多的功能區(qū)
首先,大戶型的空間寬裕,可設(shè)置更多的功能區(qū),且各功能區(qū)之間可相對(duì)獨(dú)立,既能滿足一家人共享天倫之樂(lè),又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。對(duì)于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言,大戶型的設(shè)計(jì)比較完備,會(huì)有多個(gè)洗手間,兼?zhèn)鋾?shū)房、客房,只算一半面積的陽(yáng)臺(tái)還可根據(jù)個(gè)人愛(ài)好改成一個(gè)房間,到了節(jié)假日,親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店。
2、一步到位,省心安逸
購(gòu)買大戶型,可以實(shí)現(xiàn)樂(lè)東買房一步到位,省去換房的諸多煩擾。不得不承認(rèn),小戶型是不大適合長(zhǎng)期居住的,通常會(huì)作為過(guò)渡型住宅。而換一所海南房子,不僅需要找到合適的海南房子、適應(yīng)新的生活方式,還需要重新裝修、布置,耗時(shí)費(fèi)力。
大戶型的缺點(diǎn)是什么?
1、總房款較高
大戶型的總房款較高,剛需族很可能承受不了,但如果能夠承受還是買大戶型的較好,這樣利于以后的居住,不必?fù)Q房。
2、出售成本高
大戶型的出售成本高(契稅、個(gè)稅、手續(xù)費(fèi)都要高),而且購(gòu)買人群要小。
小戶型、大戶型應(yīng)該怎么選擇?
1、對(duì)于結(jié)婚剛需的朋友
對(duì)于剛需結(jié)婚等首套房的朋友來(lái)說(shuō)盡可能的選擇小一點(diǎn)的戶型,居室以兩居室為醉佳,面積不要太大,在80-90平左右,朝向首選是通透兩居室。因?yàn)閷?duì)于這樣的朋友自己現(xiàn)在買的這個(gè)海南房子就是首次置業(yè),自己的年齡也不大,不可能說(shuō)是一買就是一步到位一輩子都不換海南房子。
2、對(duì)于家里有二胎或是改善住所的朋友
對(duì)于家里有二胎或是老人過(guò)來(lái)住的朋友來(lái)講這時(shí)的你處于人生的巔峰時(shí)刻,自己的資金積累到了一定的程度,為了讓一家人住在一起其樂(lè)融融可以換一個(gè)大一些的洋房或是別墅改善自己的居住環(huán)境,提高居住的舒適度。建議不要直接換一個(gè)5居以上的面積在250平米以上的海南房子。這樣的海南房子后期總價(jià)高,如果自己在晚年置業(yè)的時(shí)候需要賣掉這個(gè)海南房子的話是一件比較困難的事。
3、對(duì)于touzi的朋友
對(duì)于自己手里有閑錢又沒(méi)有比較合適的touzi渠道想要樂(lè)東買房的朋友來(lái)講,樂(lè)東買房醉好買的也是全陽(yáng)的一居室和通透的兩居室,全陽(yáng)一居室面積小、總價(jià)低到時(shí)候自己想要賣掉的時(shí)候方便變現(xiàn)。
樂(lè)東房?jī)r(jià)。。。海南樂(lè)東買房?jī)?yōu)勢(shì):大三亞圈,與三亞氣候相仿,盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項(xiàng)目?jī)r(jià)位不低。海灘和夕陽(yáng)不錯(cuò),適合度假。
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