瓊海市什么是綠化率和容積率？對生活有什么影響

咨詢V信：18089828⒋70

什么是綠化率和容積率？對生活有什么影響 瓊海市房產信息網(wǎng)，海南瓊海，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人更重視自己的居住環(huán)境。那么，考慮到居住環(huán)境的問題，瓊海市購房者在瓊海買房時一定要關注小區(qū)的綠化率和容積率這兩個方面。一起來看看本文的介紹吧。

一、什么是綠化率和容積率？

1、綠化率

綠化率指的是用來面述居住區(qū)域范圍內各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業(yè)主生活得更舒適。通常的標準是30％，可很多時候，開發(fā)商為了追求利益，綠化率往往不達標。

2、容積率

容積率指的是項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比紙。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越高，開發(fā)商賺的錢更多，反之，住戶住得更舒適。

二、綠化率高低對生活的影響

綠化率高就表示這個樓盤的植被覆蓋率越大，那么綠化率高低對于業(yè)主的生活有哪些影響呢？首先，是視覺上的呈現(xiàn)，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。另一方面，也使得小區(qū)顯得更高級一些。綠化率高除了能帶來美觀以外，更重要的是能帶來健康，大氣污染的加重讓人們長期處于煙塵下，自然色希望回家能享受片刻綠色健康的生活。植被能凈化空氣，帶來更健康舒適的生活。

但需要提醒大家的是，并不是哪兒長草哪兒就可以算作綠化率，而是要達到一定的標準才算，一般是在公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。

三、容積率高低對生活的影響

小區(qū)的容積率高就表示這個小區(qū)瓊海市房子建得多，那么住戶也就多了，人口密度變大，自然生活舒適度就會降低。同時，像健身場所，電梯，消防通道等公共設施的使用率提高，老化速度變快，出現(xiàn)問題的可能性變大。還有就是容積率高就意味著土地使用率高，綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區(qū)內的生活環(huán)境與品質。另外，樓間距過近、小區(qū)內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。

如果小區(qū)的住戶多，出入數(shù)量大，小區(qū)內的安全問題就紙得留意了，這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上，盡可能使用更多監(jiān)控，安排更多保安人員。

瓊海優(yōu)質樓盤推薦

1、博鰲印象：均價14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪

2、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)

3、旺興花園：均價5400元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號

4、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

5、瓊島椰瀾灣：均價4323 元/㎡，樓盤地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓

6、新天地陽光城：均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處

7、珊瑚灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道

8、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

9、博鰲美麗熙海岸：均價25000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路

10、碧桂園東海岸：均價12888元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號

團購V信：18089828470

海南瓊海市新房 海南瓊海市購房 容積率 綠化率 綠地 居住 小區(qū)