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個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么?申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款的程序? 海口購(gòu)房,越來(lái)越多外地人選擇在??谫I(mǎi)房,將第二故鄉(xiāng)定在海南??凇?/p>
購(gòu)買(mǎi)商品房很多人都會(huì)選擇商業(yè)貸款,因?yàn)樯虡I(yè)貸款門(mén)檻要低一些,只要滿足基本的條件都可以辦理商業(yè)貸款,你知道個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么嗎?每個(gè)銀行的規(guī)定都不一樣,但是基本上不會(huì)有太大的改變。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款的程序是怎樣的?具體有哪些步驟呢?
個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么?
個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件:
(1)必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,且具有能夠按期還貸款本息的能力。
(2)有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;能夠出具有??谑匈?gòu)房合同或協(xié)議的,所購(gòu)住??谑蟹?jī)r(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的海南房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)紙;符合銀行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款的程序是怎樣的?
(1)準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù):一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括:借款申請(qǐng)書(shū)、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口?。?;如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。
(2)向銀行提出申請(qǐng)。銀行前審批:銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審,如果合格則由銀行進(jìn)行醉后的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說(shuō)明情況。
(3)辦理其它法律手續(xù):除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續(xù),以備將來(lái)查詢。銀行放款:客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后,銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定,進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后,工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié),并簽發(fā)貸款指令,將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。
關(guān)于申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款的程序是怎樣的以及個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么這兩個(gè)問(wèn)題,上文的內(nèi)容已經(jīng)可以解答。雖然說(shuō)商業(yè)貸款具有很多的優(yōu)勢(shì),但是商業(yè)貸款的利息比較高,如果有人滿足住房公積金貸款的條件,可以嘗試申請(qǐng)住房公積金貸款,這種貸款方式具有更多的優(yōu)勢(shì),每月還的利息也要少很多。
海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):??谑械臍夂蛴袝r(shí)候會(huì)潮濕,特別是2月份,而它為什么會(huì)潮?因?yàn)楹D蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候,受東北和西南季風(fēng)影響,常風(fēng)較大,且比較接近廣東。,海南新房
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