陵水縣買公寓房的缺點(diǎn)是什么？買公寓房的注意事項(xiàng)有哪些？

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買公寓房的缺點(diǎn)是什么？買公寓房的注意事項(xiàng)有哪些？ 海南陵水縣二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在海南買陵水房子并不是說有錢就可以的，很多熱門的城市都處在了XG的狀態(tài)，所以目前市場上的公寓房受到了很多人的關(guān)注。公寓房商業(yè)，而且總的價(jià)格還比商品房便宜很多，很多人看到了都會感到心動。那么來看看買公寓房的缺點(diǎn)是什么？買公寓房的注意事項(xiàng)有哪些？

買公寓房的缺點(diǎn)是什么？

1、土地使用年限短

商業(yè)性質(zhì)的公寓，土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。

2、水電費(fèi)用高

公寓是按照商業(yè)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，比如如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元／立方米，商業(yè)物業(yè)用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會達(dá)到為4元／立方米；住宅的用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．5元／度，公寓的用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就可能會是1元／度。

3、不通氣

為了安全考慮，公寓房一般都是不通氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長久就會受到異味的困惱。

買公寓房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。陵水縣購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的：如果是touzi的話，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是touzi者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。

3、如果是自住的話，則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

4、要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的陵水房子，50－80平方米左右的陵水房子好出租，租金價(jià)格也合理。

上述文章便是有關(guān)買公寓房的缺點(diǎn)是什么以及買公寓房的注意事項(xiàng)有哪些這個(gè)問題的詳細(xì)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。買公寓房是當(dāng)下比較流行的一件事情，好處就在于公寓房商業(yè)，touzi方便，戶型較小，總價(jià)也低，但是公寓房的缺點(diǎn)您也應(yīng)該了解清楚，別忽視。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水縣二手房，椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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