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買公寓房的缺點(diǎn)是什么?買公寓房的注意事項(xiàng)有哪些? 海南陵水縣二手房,無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南陵水都是醉好的買房選擇。
現(xiàn)在海南買陵水房子并不是說有錢就可以的,很多熱門的城市都處在了XG的狀態(tài),所以目前市場上的公寓房受到了很多人的關(guān)注。公寓房商業(yè),而且總的價(jià)格還比商品房便宜很多,很多人看到了都會感到心動。那么來看看買公寓房的缺點(diǎn)是什么?買公寓房的注意事項(xiàng)有哪些?
買公寓房的缺點(diǎn)是什么?
1、土地使用年限短
商業(yè)性質(zhì)的公寓,土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年,這類商用公寓因類別不同,所以土地使用年限僅為40至50年不等。
2、水電費(fèi)用高
公寓是按照商業(yè)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來收取的,比如如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元/立方米,商業(yè)物業(yè)用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會達(dá)到為4元/立方米;住宅的用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5元/度,公寓的用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就可能會是1元/度。
3、不通氣
為了安全考慮,公寓房一般都是不通氣的,炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式,容易有油煙味;另外存在暗衛(wèi)的可能,居主長久就會受到異味的困惱。
買公寓房的注意事項(xiàng)有哪些?
1、注意房屋產(chǎn)權(quán):按照相關(guān)規(guī)定,房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的,涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。陵水縣購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業(yè)便一目了然。
2、明確購買目的:如果是touzi的話,建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓,租金較低,比較受小企業(yè)的歡迎。另外,房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好,也是touzi者考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。
3、如果是自住的話,則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的,無法滿足基本的生活需求。
4、要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商,這樣的企業(yè)具有責(zé)任感,也是公眾認(rèn)可的。注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適,用于出租的小戶型,面積盡可能小一些,不宜選擇太大的陵水房子,50-80平方米左右的陵水房子好出租,租金價(jià)格也合理。
上述文章便是有關(guān)買公寓房的缺點(diǎn)是什么以及買公寓房的注意事項(xiàng)有哪些這個(gè)問題的詳細(xì)介紹了,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。買公寓房是當(dāng)下比較流行的一件事情,好處就在于公寓房商業(yè),touzi方便,戶型較小,總價(jià)也低,但是公寓房的缺點(diǎn)您也應(yīng)該了解清楚,別忽視。
陵水縣買房優(yōu)勢:海南陵水縣二手房,椰林鎮(zhèn)(市區(qū))椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域,也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程,不能就近親海,但有陵水河穿城而過,主打的是河景盤,適合長期居住或者touzi需求。
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