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精裝房收房攻略是什么?精裝房收房流程是什么? 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房,觀瀾湖買房前你對(duì)房子了解多少?觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢?
現(xiàn)在有不少人都打下了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),而這部分人也都是經(jīng)濟(jì)狀況較好的,那么既然賺到了錢,自然要好好的犒勞一下自己,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房就是一件好事,大多數(shù)經(jīng)濟(jì)狀況好的人都會(huì)選擇精裝房,這類房屋價(jià)格雖然比較貴,但是精度高,那么問題就來(lái)了,精裝房收房攻略是什么?精裝房收房流程是什么?
精裝房收房攻略是什么?
1.精裝房交房時(shí)要看開發(fā)商是否具備合同約定的交房的條件,就是要查看開發(fā)商是否具備兩書一表,這是精裝房交房的必要條件之一。兩書一表就是住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書和竣工驗(yàn)收備案表;在交付精裝房使用以前,精裝房買家可以要求無(wú)條件看房,如果發(fā)現(xiàn)你所買的精裝房有房屋質(zhì)量問題,可以要求開發(fā)商限期維修,由此導(dǎo)致買家逾期入住的后果,由開發(fā)商自己承擔(dān)違約責(zé)任。
2.精裝房買主在交房時(shí)要對(duì)照合同驗(yàn)收房屋質(zhì)量請(qǐng)仔細(xì)審察,不要滿目簽字交房;精裝房交房時(shí)我們不應(yīng)該繳納公共維修基金和、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,這些都是開發(fā)商在交房時(shí)就應(yīng)該義務(wù)幫買主辦理的。
3.精裝房交房時(shí)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房醉關(guān)鍵的一步,因?yàn)樵诰b房交房之前如果精裝房出現(xiàn)什么問題是可以追究開發(fā)商的責(zé)任,但是如果你是在交房之后才發(fā)現(xiàn)房屋存在問題,你是很難追究開發(fā)商的責(zé)任的,所以以上的精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)以及精裝房交房注意事項(xiàng)可以在大家交房時(shí)提醒大家,避免大家掉進(jìn)奸人開發(fā)商的圈套。
精裝房收房流程是什么?
1.先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的整體外觀進(jìn)行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門是否平整,有無(wú)變形;墻磚、地磚有無(wú)破損。其次,房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎,業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電;電話、寬帶是否暢通;空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng);檢查水管的上下接口是否密閉。醉重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖,方便日后維修。
2.檢查所有的外窗是否封閉。檢查的方法有兩種:一是用肉眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議,但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問并索取,上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng),避免日后維修麻煩。
上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于精裝房收房攻略是什么?精裝房收房流程是什么的全部介紹,精裝房驗(yàn)收時(shí)很麻煩,因?yàn)檠b修的地方有很多,特別是細(xì)節(jié),都需要大家去注意,而有的點(diǎn)一旦沒有注意到,那么日后很容易引發(fā)大問題,因此在驗(yàn)收前一定要將流程熟悉一遍。
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