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    海南房價

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    入住不到四年屋頂開裂 安全性經(jīng)鑒定不達標

    國內樓市日期:2018-08-07 23:02:17 瀏覽量(

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      7年前,在工作地陜西咸陽的三原縣買了房子,3年后順利交房入住。然而,令楊先生沒想到的是,才住了不到4年,房子卻出現(xiàn)安全隱患。

      入住不到4年 屋頂小裂紋變片狀

      2011年11月付首付,次年1月成功辦理貸款,原本家住藍田某村的楊先生因工作原因,在三原縣興隆路萬家樂小區(qū)買下一套三居室房子。2014年6月,辦理完后續(xù)相關繳費手續(xù)后,楊先生順利裝修入住。

      根據(jù)楊先生提供的一份蓋有陜西萬家樂實業(yè)有限公司公章的《住宅質量保證書》,楊先生所購房屋于2013年6月30日通過了該公司組織參建方及各管理層單位進行的竣工驗收。然而,令楊先生和家人沒想到的是,才住了不到4年,屋頂安全性卻出了問題。

      楊先生稱,前年,自己就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)屋頂出現(xiàn)裂紋,但當時并未多想。今年3月,眼看屋頂問題越來越嚴重,楊先生便順著裂縫鏟開屋頂墻皮。楊先生說:“我當時想著鏟開看看究竟,到底是膩子問題還是頂板出現(xiàn)問題,如果是膩子問題,我自己就花點錢處理好?!边@一鏟下去,他發(fā)現(xiàn)房屋問題似乎比自己之前想象得嚴重得多。當日,他便向開發(fā)商反映了此事。隨后,他向當?shù)刈〗ň忠卜从沉舜耸隆?/p>

      房屋經(jīng)鑒定 安全性不符合標準

      在三原縣住建局協(xié)調下,質監(jiān)站多次前往楊先生家中。楊先生稱,起初,相關單位覺得他們家的房屋問題并無大礙,但在楊先生的要求下,質監(jiān)站協(xié)調陜西省建筑工程質量檢測中心進行頂板構件安全性鑒定。20多天后,楊先生拿到了該檢測中心出具的房屋西臥頂板構件安全鑒定報告。

      楊先生出示的安全鑒定報告顯示,檢測中心根據(jù)對構件外觀檢查及裂縫檢查、構件混凝土抗壓強度檢測、構件鋼筋間距掃描,對構件進行了安全性評定。鑒定結論為,目前該樓板南北向通長開裂,東西向裂縫長度約占整個樓板長度的70%,裂縫未開鑿部位寬度約在0.25mm~0.3mm之間。裂縫兩側有混凝土疏松現(xiàn)象,目前鑿除的疏松部位約有30mm~50mm深,寬度約在50mm左右,內部露出的鋼筋有銹蝕情況。根據(jù)對構件承載能力、構造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷評定結果,依據(jù)國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)對該構件安全性等級評定為c級,即安全性不符合該標準對a級的規(guī)定,顯著影響承載能力,應采取措施。同時,鑒定報告中還給出了加固建議。

      相關單位稱目前建設方不接電話

      根據(jù)楊先生出示的一份陜西華瑞勘察設計有限公司項目聯(lián)系函中稱,該單位與施工方、監(jiān)理方、建設方以及質監(jiān)部門共同到現(xiàn)場實地探查,得出結論:樓板開裂原因初步認定為施工時混凝土振搗不密實所致。同時,該設計公司還給出了關于樓板開裂的處理建議。

      房屋安全性出現(xiàn)問題,需要加固,然而,如今4個月已經(jīng)過去,楊先生家的房子卻依然是之前的樣子。陜西萬家樂實業(yè)有限公司相關負責人劉先生稱,在各方努力下,開發(fā)商、施工方代表和楊先生夫婦曾于6月25日協(xié)商,提出了解決辦法,但是對該辦法楊先生夫婦并不認可,之后不久,他無法聯(lián)系上建設方,所以他目前沒有辦法了。對于這種情況,陜西錦園律師事務所律師張虎表示,業(yè)主的合同相對方是開發(fā)商,開發(fā)商應先為業(yè)主修好房屋后,再找施工方追責。

      “基建股負責人說是給開發(fā)商和施工方打電話不接,開發(fā)商說是施工方也不接他電話?!睏钕壬f,雖然6月25日沒有達成一致,但是看著自家屋子的樣子,不久后他就同意協(xié)商意見了,但他卻從相關單位處得知無法聯(lián)系上施工方,施工加固的時間始終無法確定。

      7月27日下午,由于三原縣住建局基建股相關負責人外出不在,該局行政辦公室相關負責人稱,收到楊先生反映的問題后,三原縣住建局已經(jīng)協(xié)調相關單位與當事人協(xié)商處理,對于楊先生所說的相關單位稱目前無法電話聯(lián)系上施工方的情況,將上報分管副局長,或安排人,或找建設方,再次聯(lián)系施工方,如果打電話聯(lián)系不上的話,還會采取給上級主管部門去函等方式繼續(xù)聯(lián)系。 華商報記者 史嘉婷

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    四年 屋頂 入住 安全性 開裂

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