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買房如何選地段？哪些地段的房子不能買？ 海南樂東縣房地產，樂東獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
在當今社會上，大量的樂東房產廣告充斥在我們的周圍，大家或多或少都知道樓市和海南房子是怎么一回事，但是那些就足夠了嗎？海南買房真的不是只知道皮毛就夠了，比如你知道海南買房第一步是看什么嗎？很多人都會說是樂東縣房價，其實答案是錯的，海南買房的第一步永遠是根據需求看“地段”，先選好地段再去看所選區(qū)域的樂東縣房價水平，那么海南買房如何選地段？哪些地段的海南房子不能買呢？
一、海南買房如何選地段？
1、所選地段的交通是否方便
交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時，由于快速交通還未開發(fā)，地理距離就決定了一個地段的好壞。
但是，隨著城市布局多核心組團式發(fā)展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。
2、在該地段附近購物和文化娛樂是否方便
購物的方便程度包括兩方面的內容：
其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會有欠缺。
其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是樂東購房者看房時比較關注的點，目前白領的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。
3、看該地段的人文環(huán)境
大多數家庭都會遇到相同的問題，那就是孩子的學業(yè)問題。如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是樂東購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。
樂東購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點高中，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點學校里學習，另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
二、哪些地段的海南房子不能買？
1、立交橋旁邊的海南房子
立交橋旁邊的海南房子不要購買，一是因為交通不方便；二是因為高速通行的車輛造成噪音和螺旋氣流，不利人體健康。
2、核電站、化工廠、重污染企業(yè)旁的海南房子
這些地方會遇到偷排廢氣、污染環(huán)境、污染河流這些問題，海南房子價格雖然便宜但也不要購買。注意：海南房子至少要離電塔300米以外，輻射影響才會小一些。
3、加油站附近的海南房子
加油站旁邊的海南房子醉好是不要選。現在汽車多了，加油站也多了，很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對居住也會產生影響。
4、鐵路旁邊的海南房子
許多人為了圖便宜買了鐵路旁的海南房子，但是眾所周知，這附近的噪音非常大，住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。
海南樓盤賣點：龍沐灣是樂東縣重點開發(fā)的旅游區(qū)，位置在佛羅鎮(zhèn)的濱海區(qū)域，這個區(qū)域里有幾個樓盤，其中江蘇國信開發(fā)的國信龍沐灣規(guī)模較大，開發(fā)了好多年了，國信龍沐灣項目自身建沒己成規(guī)模，海灘也不錯，人少環(huán)境保護較好。但這個樓盤醉大問題也是周邊配套太差，除了樓盤本身，周邊什么都沒有，不知道業(yè)主們住在這里平常怎么過日子，購物、交通、醫(yī)療什么的怎么解決。，樂東房價。
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