美蘭區(qū)房產(chǎn)技巧——怎么買到冬暖夏涼的好戶型？附上“秘籍”！

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怎么買到冬暖夏涼的好戶型？附上“秘籍”！ 美蘭區(qū)買房，能用有限的錢，在美蘭區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，美蘭區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

你們覺得什么樣的戶型才是好戶型？是南北通透的呢？還是戶型方正的？又抑或是動靜分離的？總之一句概括完：想買一套擁有完美戶型的美蘭區(qū)房子，真的很難。不過只是“難”，并非完全找不到，因此在這里小編要傳授大家一篇秘籍，里面全是如何能購買到冬暖夏涼的好戶型的技巧。

一、學(xué)會看戶型圖

在美蘭區(qū)買房時(shí)，一般售樓小姐都會讓你看一堆讓你眼花繚亂的戶型圖，而且也會對你說，該戶型通風(fēng)好、采光好、浪費(fèi)少等，總之就沒有不好的。此時(shí)千萬要理智，你一定要學(xué)會自己看戶型圖，比如整體布局是否方正？入戶處的玄關(guān)能否保證私密性？還有，一定要拒絕暗房。

除此之外，功能分區(qū)是否動靜分明？空間利用率是否高？一定要拒絕空間浪費(fèi)，畢竟一平方米的面積也是血汗錢，特別對剛需客來講，每平米都不應(yīng)該有浪費(fèi)。

二、要學(xué)會將戶型圖與樓層平面圖結(jié)合

只是看戶型圖是不夠的，就跟買家秀和賣家秀是一個(gè)道理，買家秀總是特別精致，而賣家秀總是那樣奇葩。比如，你看戶型圖時(shí)，覺得該戶型非常完美，采光好沒有暗房，房間的通風(fēng)也很好，廚房窗戶朝東，油煙也不易倒灌等。

但是，買了之后卻是這樣的：戶型圖中的廚房、洗手間和房間的窗戶，全部朝天井方向所開，廚房的油煙不僅不容易排出去，還有可能會倒灌。有些人喜歡洗澡時(shí)哼個(gè)小曲，萬一一不小心聲音大了，可能還會被整棟樓的人聽到，不是一般的尷尬。

另外，走廊寬長，相應(yīng)的公攤面積太大?？傊痪湓挘褪遣粍澦?。

看了戶型圖和樓層平面圖的結(jié)合之后，你是不是覺得處處是坑，所謂的完美戶型也不能單憑一張戶型圖，還是要結(jié)合樓層平面圖觀察才可。不然，購買了差的戶型，估計(jì)連窗戶都不敢開。

三、規(guī)劃圖還得仔細(xì)研究

看了戶型圖，看了樓層平面圖之后，不要就以為可以萬事大吉了，還有規(guī)劃圖也得看。小編舉個(gè)例子來說明一下：比如，1棟和2棟之間的樓間距如果只有30米的話，那么無論你的美蘭區(qū)房子有多少個(gè)窗戶都是無濟(jì)于事的，因?yàn)樵俸玫膽粜头植荚?棟和2棟之間，也還是要吃大虧的。

因此在看好了戶型后，還要將對應(yīng)的戶型與整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃結(jié)合起來，對樓間距、遮擋物進(jìn)行全面的觀察，不然被遮擋得暗無天日都不知道。另外，通過規(guī)劃圖，你還能更加準(zhǔn)確的對朝向進(jìn)行判定，是不是冬天吹著西北風(fēng)的戶型，你一眼即可了然。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偠灾?，好的戶型不僅可以冬暖夏涼，而且長期的居住對人體健康也會產(chǎn)生一定的好處，因此在美蘭區(qū)買房時(shí)一定不要輕視，不過現(xiàn)在不用擔(dān)憂了，有了小編“怎么買到冬暖夏涼的好戶型”的分享，不愁買不到好戶型。

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