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怎么買到冬暖夏涼的好戶型?附上“秘籍”! 美蘭區(qū)買房,能用有限的錢,在美蘭區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,美蘭區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
你們覺得什么樣的戶型才是好戶型?是南北通透的呢?還是戶型方正的?又抑或是動靜分離的?總之一句概括完:想買一套擁有完美戶型的美蘭區(qū)房子,真的很難。不過只是“難”,并非完全找不到,因此在這里小編要傳授大家一篇秘籍,里面全是如何能購買到冬暖夏涼的好戶型的技巧。
一、學(xué)會看戶型圖
在美蘭區(qū)買房時(shí),一般售樓小姐都會讓你看一堆讓你眼花繚亂的戶型圖,而且也會對你說,該戶型通風(fēng)好、采光好、浪費(fèi)少等,總之就沒有不好的。此時(shí)千萬要理智,你一定要學(xué)會自己看戶型圖,比如整體布局是否方正?入戶處的玄關(guān)能否保證私密性?還有,一定要拒絕暗房。
除此之外,功能分區(qū)是否動靜分明?空間利用率是否高?一定要拒絕空間浪費(fèi),畢竟一平方米的面積也是血汗錢,特別對剛需客來講,每平米都不應(yīng)該有浪費(fèi)。
二、要學(xué)會將戶型圖與樓層平面圖結(jié)合
只是看戶型圖是不夠的,就跟買家秀和賣家秀是一個(gè)道理,買家秀總是特別精致,而賣家秀總是那樣奇葩。比如,你看戶型圖時(shí),覺得該戶型非常完美,采光好沒有暗房,房間的通風(fēng)也很好,廚房窗戶朝東,油煙也不易倒灌等。
但是,買了之后卻是這樣的:戶型圖中的廚房、洗手間和房間的窗戶,全部朝天井方向所開,廚房的油煙不僅不容易排出去,還有可能會倒灌。有些人喜歡洗澡時(shí)哼個(gè)小曲,萬一一不小心聲音大了,可能還會被整棟樓的人聽到,不是一般的尷尬。
另外,走廊寬長,相應(yīng)的公攤面積太大??傊痪湓挘褪遣粍澦?。
看了戶型圖和樓層平面圖的結(jié)合之后,你是不是覺得處處是坑,所謂的完美戶型也不能單憑一張戶型圖,還是要結(jié)合樓層平面圖觀察才可。不然,購買了差的戶型,估計(jì)連窗戶都不敢開。
三、規(guī)劃圖還得仔細(xì)研究
看了戶型圖,看了樓層平面圖之后,不要就以為可以萬事大吉了,還有規(guī)劃圖也得看。小編舉個(gè)例子來說明一下:比如,1棟和2棟之間的樓間距如果只有30米的話,那么無論你的美蘭區(qū)房子有多少個(gè)窗戶都是無濟(jì)于事的,因?yàn)樵俸玫膽粜头植荚?棟和2棟之間,也還是要吃大虧的。
因此在看好了戶型后,還要將對應(yīng)的戶型與整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃結(jié)合起來,對樓間距、遮擋物進(jìn)行全面的觀察,不然被遮擋得暗無天日都不知道。另外,通過規(guī)劃圖,你還能更加準(zhǔn)確的對朝向進(jìn)行判定,是不是冬天吹著西北風(fēng)的戶型,你一眼即可了然。
以上就是本文的全部內(nèi)容了??偠灾?,好的戶型不僅可以冬暖夏涼,而且長期的居住對人體健康也會產(chǎn)生一定的好處,因此在美蘭區(qū)買房時(shí)一定不要輕視,不過現(xiàn)在不用擔(dān)憂了,有了小編“怎么買到冬暖夏涼的好戶型”的分享,不愁買不到好戶型。
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