三亞二手門市房交易稅費(fèi)？二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)

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二手門市房交易稅費(fèi)？二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān) 海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，三亞買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

在我們購買二手門市房的時(shí)候，我們會(huì)繳納一些門市交易稅費(fèi)。其實(shí)，三亞二手房交易稅費(fèi)一直都是三亞二手房交易中一個(gè)重要的部分。大多數(shù)人因?yàn)椴磺宄闆r，也就此發(fā)生糾紛。三亞二手房的稅費(fèi)繳納的承擔(dān)者是有明確的規(guī)定。那么，二手門市房交易稅費(fèi)？三亞二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？

二手門市房交易稅費(fèi)？

1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。（買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。

2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。三亞二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。

3、合同印花稅。按照總海南房價(jià)的0．05％繳納，買賣雙方均繳納0．05％。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。三亞購房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。三亞市房產(chǎn)稅。稅率為1．2％，一般都是依照三亞市房產(chǎn)原紙一次減除10％－30％后的余紙計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0．02％收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬以下（含100）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0．42％，標(biāo)的總額100萬以上至500（含500）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0．3％。

三亞二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)？

1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，三亞購房的承擔(dān)其自身的三亞購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及土地增紙稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

3、實(shí)際上稅費(fèi)與海南房價(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么海南房價(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，海南房價(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。

綜上所述，本文主要是講述了二手門市房交易稅費(fèi)，以及三亞二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了二手門市房的成交數(shù)額很大，這樣我們涉及到稅費(fèi)也相對(duì)高一些。所以對(duì)于稅費(fèi)的承擔(dān)者就一定要提前明確好，這樣也會(huì)避免在交易中因?yàn)橛烧l來繳納稅費(fèi)而發(fā)生爭執(zhí)。

海南樓盤賣點(diǎn)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞市房產(chǎn)。

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