海南文昌市新房買(mǎi)房談判經(jīng)驗(yàn)：購(gòu)房小白和購(gòu)房達(dá)人有哪些區(qū)別

購(gòu)房威信：18089828470

海南文昌市新房買(mǎi)房談判經(jīng)驗(yàn)：購(gòu)房小白和購(gòu)房達(dá)人有哪些區(qū)別，文昌購(gòu)房，文昌因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

我們看房時(shí)，在售樓處與職業(yè)顧問(wèn)面對(duì)面交流需要問(wèn)哪些問(wèn)題呢？如果您想了解項(xiàng)目信息，那么您一定要謹(jǐn)慎提問(wèn)，才不會(huì)被置業(yè)顧問(wèn)牽著鼻子走！

小區(qū)規(guī)劃怎么問(wèn)？

1.文昌購(gòu)房小白

這個(gè)沙盤(pán)圖就是以后的實(shí)景么？看沙盤(pán)模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美等，要知道雖然沙盤(pán)圖是按照一定比例做的，但是難免夸張。因此，沙盤(pán)只能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任。

2.文昌購(gòu)房達(dá)人

要看就看設(shè)計(jì)規(guī)劃圖。想知道具體的規(guī)劃，一定要看在規(guī)劃圖上可以清晰看見(jiàn)的停車(chē)位、垃圾庫(kù)、變電站等的分布，一般是經(jīng)過(guò)備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開(kāi)發(fā)商更改機(jī)會(huì)很小，能夠?yàn)槟氵x取樓棟和樓層提供參考。

房屋戶(hù)型怎么問(wèn)？

1.文昌購(gòu)房小白

你這個(gè)文昌房子的戶(hù)型怎么樣？其實(shí)戶(hù)型圖對(duì)于文昌購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要，但是千萬(wàn)別讓置業(yè)顧問(wèn)拿著戶(hù)型圖告訴你采光有多好，樓間距多合理。因?yàn)閱螐囊粡垜?hù)型圖真的判斷不了。

2.文昌購(gòu)房達(dá)人

除了看戶(hù)型圖外還需要拿起總平面圖看看，看窗戶(hù)是對(duì)著外面的世界還是對(duì)著一面墻。另外樓棟之間的差距、樓道的空間大小很大程度決定日后的居住體驗(yàn)，因此會(huì)看樓棟分布圖和樓層總平面設(shè)計(jì)圖。

房屋面積怎么問(wèn)？

1.文昌購(gòu)房小白

這個(gè)房屋的面積是多大？也搞不清楚自己?jiǎn)柕氖墙ㄖ娣e還是套內(nèi)建筑面積？更有些文昌購(gòu)房小白直接被置業(yè)顧問(wèn)的贈(zèng)送面積所吸引。

2.文昌購(gòu)房達(dá)人

文昌買(mǎi)房時(shí)會(huì)弄清楚置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)的面積是指建筑面積還是套內(nèi)建筑面積。因?yàn)樘變?nèi)面積才是收房后可以利用的面積，公攤越大的文昌房子得房率越低。所以他們更關(guān)心這個(gè)文昌房子的公攤面積多大？

房屋價(jià)格怎么問(wèn)？

1.文昌購(gòu)房小白

這個(gè)戶(hù)型總價(jià)多少錢(qián)？這樣問(wèn)你能獲取的有價(jià)紙的信息并不是特別多。你只能知道這個(gè)戶(hù)型總價(jià)多少，置業(yè)顧問(wèn)是不會(huì)主動(dòng)告訴你每個(gè)樓層的差價(jià)以及區(qū)別在哪。

2.文昌購(gòu)房達(dá)人

文昌買(mǎi)房時(shí)會(huì)明確表達(dá)自己想住在哪層，并且叫置業(yè)顧問(wèn)計(jì)算不同樓層需要付的價(jià)錢(qián)，然后趁機(jī)仔細(xì)看置業(yè)顧問(wèn)手上的價(jià)格表并進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。為什么會(huì)有這個(gè)差價(jià)，主要有哪些區(qū)別等。這時(shí)你能從置業(yè)顧問(wèn)那里得到更多有效的信息。

看樣板間還是毛坯房？

1.文昌購(gòu)房小白

能去看下樣板間么？各個(gè)方面了解差不多了，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)帶你去看樣板間，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，周?chē)翢o(wú)遮擋，肯定采光好，再加上精裝修，豪華家具一擺，一切看上去妥妥的。

2.文昌購(gòu)房達(dá)人

會(huì)直接看毛坯房，而且是不同時(shí)段去看，這樣才能真正了解文昌房子到底好不好，有的大品牌開(kāi)發(fā)商建的文昌房子，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)直接帶顧客看樣板間和毛坯房，因?yàn)樗麄儗?duì)手里的文昌房子有絕對(duì)的自信可以經(jīng)受住檢驗(yàn)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過(guò)清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹(shù)成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱(chēng)“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬(wàn)株。

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