打折V信:18
0⒐82
84⒎
近日在社交媒體一則《限價一年后??冢▌討B(tài) 戶型 相冊 地圖)有樓盤備案價突破17300元/㎡!》的文章熱傳。??谑凶〗ň?2日向記者確認(rèn),確有新建商品住宅備案價每平米超過17300元,且今后海口市商品住宅價格將與??谑械貐^(qū)生產(chǎn)總紙、增速,以及物價增長同步。
今年9月,海口市發(fā)改委公示《關(guān)于海南陽光美基touzi開發(fā)有限公司海域陽光二期(B區(qū))項目9#樓住宅、車位價格備案的通知書》。其中附件顯示,海域陽光9#B區(qū)的89套住宅,申報備案價格達到了17440-17450元/平米,均價為17445.28元/平米,超過??诖饲?7300元/平米的限制。
后海口市商品住宅價格將與??谑械貐^(qū)生產(chǎn)總紙、增速,以及物價增長同步。有媒體按照??贕DP增幅計算,商品住宅確實具備品質(zhì)高、配套全、成本高等條件的,價格每個月增長將放松86元/平米,一年放松不到1000元/平米。
海口市住建局表示,市區(qū)周邊不具備優(yōu)良配套的商品住宅,價格會嚴(yán)格控制在1.2萬/平方米、1.3萬元/平方米較為合理的價格。
自2018年8月開始,??谙嚓P(guān)主管部門約談房企,指導(dǎo)商品房備案價不得超過17300元/平方米。此后市場一直存在放開備案價格限制的聲音。
海南省住建廳廳長霍巨燃今年3月表示,海南要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域XG等政策,保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,堅決遏制房價上漲。關(guān)于房價的總要求,總的原則是均價不能上漲,同時要避免采取“天花板”一刀切方式,按區(qū)域和項目科學(xué)合理定價。
業(yè)內(nèi)人士指出,??谛陆ㄉ唐纷≌科矫讉浒竷r突破17300元是一個信號,意味著??诜績r不再是一成不變,會刺激一些剛需購房客戶抓緊時間購房。預(yù)計被限價壓抑許久的房地產(chǎn)市場會逐步回暖,銷售量會有所增長。
但另有人士認(rèn)為,年底正是房企以價換量期,在企業(yè)回籠資金的壓力下,或?qū)⒊霈F(xiàn)商品住宅備案價上漲但折扣增大的情況,醉終有可能以低于備案價的價格銷售。
針對房地產(chǎn)管控長效機制,海口市住建局介紹,其正在將科學(xué)定價方案上報海口市政府和海南省政府,待公布后會有全面解讀。
打折TEL:1808982⒋70
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師