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哪些情況可以拒交物業(yè)費？物業(yè)不好如何維權(quán) 海南昌江房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，昌江有了房似乎才能獲得某種“資格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
打算昌江買房的小伙伴們都知道，選昌江房子的時候，不僅要看昌江房子的位置、交通、商圈、戶型等等，然而越來越多的人也開始關(guān)注物業(yè)管理，物業(yè)是開發(fā)商自家公司的還是承包給其他物業(yè)公司的，越來越受到客戶的關(guān)注。那么，哪些情況可以拒交物業(yè)費？物業(yè)不好如何維權(quán)？一起來看看吧！
房屋已對外出租
一般來說，當房屋對外出租后，物業(yè)費多由租客來承擔，不過，業(yè)主需要與租客做好約定。如果租客未按時繳納物業(yè)費，那么業(yè)主就需要負起責任了。
未簽訂物業(yè)服務(wù)合同
如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費。
擅自提高物業(yè)費
如果物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復(fù)收費，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標準的物業(yè)費。
對物業(yè)服務(wù)不滿意
如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達不到合同約定的標準，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)。
房屋有質(zhì)量問題
如果房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，達不到交房的標準，那么在此期間所產(chǎn)生的物業(yè)費則由開發(fā)商承擔，昌江縣購房者不需要繳納物業(yè)費。
物業(yè)提供的額外服務(wù)
未經(jīng)同意而增加服務(wù)，一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費用。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)不給力，如何維權(quán)
1、搜集證據(jù)
對不滿意的地方要做有針對性的記錄，記錄好違約事件發(fā)生的時間、地點、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，比如拍照、攝像。
2、談判
在應(yīng)當繳納物業(yè)費的時候要變被動為主動，主動去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)當收取你的物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉的記錄。
3、向有關(guān)部門反應(yīng)
鑒于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會而不是單個業(yè)主，業(yè)主要及時向業(yè)主委員會反應(yīng)訴求，沒有成立業(yè)主委員會的要積極與當?shù)氐慕值擂k、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府溝通。
對于業(yè)主來說，一般情況下沒有辦法選擇業(yè)主，所以我們自己要掌握這些知識，維護好自己的權(quán)益。那了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于拒交物業(yè)費以及維權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！
昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準入、項目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護航等方面給予支持和服務(wù)。同時，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點。
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