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文昌市買房復(fù)式樓的房產(chǎn)證怎么辦理？需要注意什么？，文昌房產(chǎn)，文昌四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

文昌市買房復(fù)式樓的房產(chǎn)證怎么辦理？需要注意什么？

復(fù)式樓的文昌房產(chǎn)證辦理也是需要一定流程的。很多網(wǎng)友購買復(fù)式樓的時候，繞過很多壞的因素，買到適合自己的文昌房子，但是不在乎文昌房產(chǎn)證的辦理，導致了后期文昌房子因為文昌房產(chǎn)證出現(xiàn)各種問題。文昌房產(chǎn)證的辦理重要，建議網(wǎng)友們一定要重視起來。

復(fù)式樓的文昌房產(chǎn)證怎么辦理

復(fù)式樓的文昌房產(chǎn)證怎么辦理

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理文昌房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《文昌購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的文昌房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》

準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,文昌房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之測繪圖

測繪表是登記部門確定文昌房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種，開放商處(攜身份證)，開發(fā)商指定的房屋面積計量站，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

集齊必要的申請文件，包括文昌購房合同、房屋結(jié)算單、大文昌房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項需向文昌房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理文昌房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得文昌房產(chǎn)證。

購買復(fù)式樓需要注意什么

1、選購復(fù)式樓要注意

根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范,2.2米以上都符合要求,別墅有的在2.4米，多層通常為2.8米，高層在3米以上，這個是由開發(fā)商和設(shè)計院確定的，開發(fā)商要根據(jù)市場的要求，設(shè)計院則根據(jù)國家的住宅設(shè)計規(guī)范來控制，否則當?shù)氐囊?guī)劃局不會批準圖紙。

2、選購復(fù)式樓要看房屋平面設(shè)計是否合理

一般來說,復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等，上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。

3、選購復(fù)式掃要看房屋立面設(shè)計是否合理

主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。

4、選購復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便

有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。一般頂層復(fù)式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。

在購買復(fù)式樓的時候，還是要注意以上的問題，才能選擇適合自己的文昌房子。復(fù)式樓辦理文昌房產(chǎn)證也是比較重要的手續(xù)，由于很多網(wǎng)友對于復(fù)式樓辦理文昌房產(chǎn)證手續(xù)和流程不清楚，導致了多走很多冤枉路。建議大家上網(wǎng)查清楚再去辦理。

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