臨高房產(chǎn)協(xié)議書簽訂注意事項？填寫合同文本空白處的注意事項？

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房產(chǎn)協(xié)議書簽訂注意事項？填寫合同文本空白處的注意事項？ 海南購房，臨高的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

臨高房產(chǎn)在賣或者買的時候都是需要簽訂協(xié)議書的，協(xié)議書的簽訂就是一種交易的行程，很多人在簽協(xié)議書的時候很茫然，因為頭一次，對于里面的很多臨高房產(chǎn)問題了解的不是很多，此時我們就要學(xué)習(xí)一下臨高房產(chǎn)協(xié)議書簽訂注意事項？填寫合同文本空白處的注意事項的知識了，具體內(nèi)容如下：

臨高房產(chǎn)協(xié)議書簽訂注意事項？

1、開發(fā)商與臨高購房者簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的主要原因在于，房屋一旦被臨高購房者選中，開發(fā)商就必須向臨高購房者預(yù)留該房屋，并就該房屋與臨高購房者簽訂《商品房買賣合同》，如果臨高購房者不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，那么預(yù)留的作法就會給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失。

2、不少臨高購房者在簽訂《房屋認(rèn)購協(xié)議書》后，對所選房屋不滿意，或者不能就《商品房買賣合同》的某些條款與開發(fā)商達(dá)成一致意見，便要求開發(fā)商退還其交付的定金或訂金。

3、《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人未能訂立《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用。但這里所指的費用，是指具有預(yù)付款性質(zhì)的”訂金”而非作為訂立合同擔(dān)保性質(zhì)的”定金”。

填寫合同文本空白處的注意事項？

1、合同開始的雙方當(dāng)事人項。關(guān)于”出賣人”和”買受人”買受人的所有資料都要完整填寫，不可有空項。如果出賣方有“委托代理機構(gòu)”或買受人有“委托代理人”，除要認(rèn)真填寫相關(guān)內(nèi)容外，還要有合法有效。“授權(quán)委托書”。如果是父母(或其他監(jiān)護人)代理未成年子女(人)簽訂《商品房買賣合同》的，必須具備經(jīng)公證的代理買受人是該未成年人監(jiān)護人的證明文件。

2、合同第一、二兩二條中的所有填空均應(yīng)填寫。填寫的內(nèi)容要與審查的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃和施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相應(yīng)文件的內(nèi)容、時間、文號相一致。

3、合同第三、四、五條在審查和填寫時需要注意的是要結(jié)合所臨高買房屋的實際狀況弄清建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積的概念和相互關(guān)系，具體了解有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成是否合理合法，分?jǐn)偟谋壤P(guān)系是怎樣的。

當(dāng)我們跟隨小編對臨高房產(chǎn)協(xié)議書簽訂注意事項？填寫合同文本空白處的注意事項的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了臨高房產(chǎn)協(xié)議的簽訂需要注意的問題還是蠻多的，交定金啊就是其中的一項，很多人都不知道定金要交多少，而且很多時候還會填空白處，這就很講究了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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