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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)解析:置業(yè)指南:出租房屋交什么稅?

    購(gòu)房攻略日期:2019-09-26 11:15:50 瀏覽量(

    買房微信:1089840

    置業(yè)指南:出租房屋交什么稅? 海南東海岸購(gòu)房,東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū),東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

    置業(yè)指南:出租房屋交什么稅?

    在近年來(lái),城市的發(fā)展是比較飛快的,所以外來(lái)的打工人員也是不斷在增加,租房市場(chǎng)也是越來(lái)越嚴(yán)峻,所以為了能夠有利于租房市場(chǎng)的發(fā)展,有很多人都應(yīng)該提高納稅的意識(shí),那么,今天我們就來(lái)為大家介紹一些出租房屋交什么稅以及租房要交稅嗎,一起來(lái)看看吧。

    出租房屋交什么稅?租房要交稅嗎?

    一、出租房屋交什么稅

    1、要需要交納稅費(fèi)的,具體的算法如下:例如:租賃價(jià)格是2000元:營(yíng)業(yè)稅:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城1、建稅:營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%;外籍和港澳臺(tái)人員不征),按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2;2、需要附加費(fèi):營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征),即60×3%=1.8;地方附加:營(yíng)業(yè)稅×1%,即60×1%=0.6;東海岸房產(chǎn)稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80;3、還要土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積,島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元,6÷12個(gè)月×10=5(每月);印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為:153.6;個(gè)人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

    二、租房要交稅嗎

    1、根據(jù)某市稅務(wù)局部門的介紹租房要交稅。個(gè)人出租房屋征稅范圍是個(gè)人因出租東海岸房產(chǎn)而發(fā)生的應(yīng)稅行為。出租房屋應(yīng)納稅額等于租金收入乘以綜合征收率。按期申報(bào)月租金不足3萬(wàn)元的,房東需繳納4%稅金。所以說(shuō)租房要繳納一定的稅費(fèi)。

    2、根據(jù)辦法規(guī)定出租房屋需要繳稅。房屋出租的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等方面的安全條件。辦法還規(guī)定,住房城鄉(xiāng)建設(shè)(東海岸房產(chǎn))部門及其所屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立巡視制度,采集房屋租賃信息,對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行日常檢查。出租人出租房屋的收入,出租房屋的人應(yīng)該依法納稅。

    3、根據(jù)稅法規(guī)定出租房屋要繳稅。稅法規(guī)定凡是出租房屋的單位和個(gè)人,應(yīng)以真實(shí)有效的房屋租賃合同或協(xié)議記載的東海岸房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),都需要繳納一定的稅費(fèi)。

    上面就是今天給大家介紹的有關(guān)出租房屋交什么稅以及租房要交稅嗎的全部知識(shí),租房要交稅嗎,租房要交哪些稅?,F(xiàn)在不少人對(duì)這方面的知識(shí)缺乏,才導(dǎo)致納稅人不積極。希望以上的文章可以給大家?guī)?lái)幫助。(華龍網(wǎng)綜合)


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